Отель 600 м² в Бечичах, Черногория

1 635 329 $

2 725 $ /м²

4Ocmr

Отель 600м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1425000€ аренда фото- #1

Отель 600м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1425000€ аренда фото- #2

Отель 600м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1425000€ аренда фото- #3

Отель 600м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1425000€ аренда фото- #4

Отель 600м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1425000€ аренда фото- #5

Отель 600м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1425000€ аренда фото- #6

Отель 600м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1425000€ аренда фото- #7

Отель 600м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1425000€ аренда фото- #8

Отель 600м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1425000€ аренда фото- #9

Отель 600м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 1425000€ аренда фото- #10

Площадь

600 м²

Мини-отель с 13 апартаментами

Уютный мини-отель, расположен в 400 метрах от песчаного пляжа в Бечичи, популярном курортном районе побережья

Отель состоит из трех этажей: на первом этаже расположена квартира площадью 233 м2, а на втором и третьем этажах расположены номера для гостей.

Общая площадь здания составляет 600 м2.

Отель предлагает 13 хорошо оборудованных номеров, каждый из которых имеет террасу, ванную комнату, кондиционер и Wi-Fi.

Имеется парковка на 10 машин.

Площадь земельного участка составляет 689 м2, технические условия позволяют построить еще три этажа и бассейн.

Прекрасная возможность для арендного бизнеса или инвестиций.

Услуги и удобства

Кондиционер

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Этаж

Тип объекта

Отель

Цена

1 635 329 $

Площадь участка

689

Характеристики

Кондиционер

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бечичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бечичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 635 329 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бечичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).