Главная Страны Купить Снять

Вилла 111 м² в Улувату, Индонезия

ID 4OfgW
Поделиться
VK
Площадь
111 м²
Спальни
1

Описание

Вилла в Бали. Город - Улувату

 

MANGO VILLAGE Uluwatu - первый на Бали новый премиальный клубный комплекс вилл и апартаментов.

В лучшей видовой локации Улувату, расположенный на участке в 2.5 гектара, возле клифа океана, в окружении леса из манговых деревьев, созданный с использованием инновационных технологии в строительстве 3D Concrete Printing (3DCP)

О локации:

50 метров от Bvlgari Resort Bali

100 метров от клифа океана

⏳ 5 минут до пляжа Nyang Nyang

Инфраструктура:

3 открытых бассейна

3 ресторана

 3 бара

 Фитнес-зал 

SPA

Коворкинг  

Детская зона

 Магазины 

Вертолетная площадка 

Строительство:

Начало — апрель 2024 г.

Окончание — август 2026 г. 

Доходность:

Доходность от аренды - 13-18% годовых

Доходность от перепродажи - от 40%

Юниты:

50+ вилл и таунхаусов с частными участками и бассейнами — от $215 000

100+ премиальных апартаментов, площадью от 48,5 м² — от $134 370

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Вилла
Цена
239 230 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Улувату — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?

Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Индонезии?

Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Улувату (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (239 230 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Индонезии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Улувату. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как получить гражданство Турции: все способы и условияЧто такое исламские халяль-инвестиции и почему они всё более популярны?Отчет PropertyGuru Group Limited о финансовых результатах за 3 квартал 2023 выйдет 21 ноября.Встречая трудности в экономике, Китай стремится к дружбе с США | Blaze MediaКак изменился интерес россиян к зарубежной недвижимости в 2023 году?Куда уехать работать удаленно: лучшие страны для цифровых кочевниковHorganice: тайский стартап для управления арендой, привлекает серию А от CyberAgent Capital, Winvestment и Angkaew Holding.Топ-10 стран с наибольшим количеством иностранцев в мирее
Вилла с 1 спальней в Улувату, Индонезия