Квартира в Баре. Город - Бар
Новый комплекс расположен в красивом районе Бара - Зеленый Пояс с видом на море в окружении хвойного леса
Строительство завершится в конце 2025 года
В составе комплекса подземный гараж, бассейн, управляющая компания с ресепшен и консьерж-сервисом
В здании всего 18 квартир различных планировок, с 1 спальней от 36 м2 до 46 м2 с 2 спальнями площадью от 67 м2 до 89 м2.
Все квартиры с красивыми видами на море, где каждый восход и закат становятся уникальным событием.
Живописный район с многолетними хвойными деревьями и чистым воздухом, всего в 10 минутах езды от центра города.
Отличный вариант для инвесторов, стремящихся получить стабильный доход, обеспечить круглогодичное проживание и иметь возможность сдавать в аренду
В продаже
2 этаж
Apart 11 - 1 спальня, площадь 36,93 м2, стоимость 103.404 €
Apart 13 1 спальня, площадь 46,35 м2, стоимость 129.780 €
3 этаж
Apart 16 - 1 спальня, площадь 36,93 м2, стоимость 107.097 €
Apart 17 - 1 спальня, площадь 46,33 м2, стоимость 134.357 €
Apart 18 - 1 спальня, площадь 46,35 м2 стоимость 134.415 €
Apart 19 - 1 спальня, площадь 46,33 м2, стоимость 134.357 €
Apart 20 - 1 спальня, площадь 36,93 м2, стоимость 107.097 €
4 этаж
Apart 21 - 2 спальни, площадь 68,45 м2, стоимость 239.575 €
Apart 22 - 2 спальни, площадь 67,31 м2, стоимость 235.585 €
Стоимость парковочного места в подземном гараже - 20.000 €
Стоимость паркинга - 5.000 €
Рассрочка до окончания строительства, гибкие условия оплаты
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (115 450 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
114 999 $
Бар, Черногория
описаниеПродается уютная студия с видом на море в Баре Локация: Бар — популярный прибрежный город с развитой инфраструктурой.• До моря: 300 метров — прогулка к пляжу займ...
114 229 $
Бар, Черногория
Квартиры в строящемся многоквартирном доме в районе Илино, Бар. Площади квартир: 1, 2, 3 этажи, 2 600 евро за м2: 39,35 м2 - коридор, 1 спальня, санузел, кухня, гостиная,...
116 763 $
Бар, Черногория
Ключевые параметры Тип: студия Этаж 1 Площадь: 37,35 м² Стоимость: 104 580 € Паркинг: приобретается отдельно (15 000 €) Условия оплаты: 70% — первый взнос, 30% — в рассро...
117 232 $
Бар, Черногория
описаниеКвартира с 1 спальней в районе Старый Бар Продаётся уютная квартира в городе Бар, район Старый Бар — удобная и востребованная локация для жизни. Основные характер...
117 232 $
Бар, Черногория
Продается студия в Баре, район за рынкомПлощадь 30 м², 11 этажСветлая квартира с хорошим видом Отличная локация — рядом рынок, магазины, кафе, вся инфраструктура в пешей...
111 650 $
Бар, Черногория
Площадь квартиры: 38 м².Планировка:* прихожая;* гостиная с кухней открытой планировки;* спальня;* ванная комната;* терраса.Квартира расположена на первом этаже.Адрес: ул....
