Главная Страны Купить Снять

Квартира 40 м² в Баре, Черногория

121 154 $

3 028 $ /м²

4OfeW
Поделиться:

Площадь

40 м2

Спальни

1

Квартира в Баре. Город - Бар

 


Квартиры в строящемся многоквартирном доме в районе Илино, Бар.


Площади квартир:


1, 2, 3 этажи, 2 600 евро за м2:


39,35 м2 - коридор, 1 спальня, санузел, кухня, гостиная, терраса.


53.63 м2 - коридор, 1 спальня, санузел, кухня, столовая, гостиная, терраса.


57,45 м2 - коридор, 1 спальня, санузел, кухня, столовая, гостиная, терраса.


82,82 м2 - 2 коридора, ванная комната, туалет, кухня, столовая, гостиная, 2 спальни, 2 террасы.


84,18 м2 - 2 коридора, ванная комната, туалет, кухня, столовая, гостиная, 2 спальни, 2 террасы.


4 этаж, 3 500 за м2:


39,35 м2 - коридор, 1 спальня, санузел, кухня, гостиная, терраса.


53.63 м2 - коридор, 1 спальня, санузел, кухня, столовая, гостиная, терраса


57,45 м2 - коридор, 1 спальня, санузел, кухня, столовая, гостиная, терраса.


81,30 м2 - коридор, 2 санузла, кухня, столовая, гостиная, 2 спальни, 2 террасы.


83,78 м2 - 2 коридора, ванная комната, туалет, кухня, столовая, гостиная, 2 спальни, 2 террасы.


5 этаж, цена по договору:


пентхаус 112,36 м2 - коридор, ванная комната, туалет, 2 спальни, кухня, столовая, гостиная, 3 террасы.


пентхаус 202,80 м2 - коридор, кухня, столовая, гостиная, 4 спальни, 3 санузла, сауна, гардеробная, 4 террасы.


Для каждой квартиры предусмотрено паркинг место в подземном гараже, которое можно купить за 18 000 евро.


Коммуникации: городская вода, электричество, городская канализация.


Расстояние до моря 900 м.


Шикарный вид на море.


В пешей доступности супермаркет, школа, детский сад, автобусная остановка.


Расстояние до набережной Бара с кафе и ресторанами 900 м.


Отличные инвестиции.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

1

Этаж

3

Тип объекта

Квартира

Цена

121 154 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (121 154 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Черногории 295000€
Купить дом в Баре, Черногория 349 337 $
6

447

Просторный легализованный дом в Баре с большим потенциалом для комфортной жизни и инвестиций В городе Бар, одном из самых востребованных...

Купить дом в Черногории 210000€
В продаже Дом в Шушани, Черногория 248 680 $
3

80

Новый легальный дом с 3 спальнями в Шушани, Бар - 500 метров до моря В районе Шушань, рядом с городом...