Продажа таунхауса в Индонезии регион Бали город ВосточныйБали

Таунхаус в Бали. Город - ВосточныйБали

Общая площадь комплекса составляет 6200 квадратных метров, который включает в себя 41 таунхаус с 1 и 2 спальнями с индивидуальным бассейном каждый. 

Площадь таунхауса 1 с пальня 75 м2 и участок 80 м2 - 190000$

Площадь таунхауса 2 спальни 108 м2 и участок 90 м2 - 250000$

Генеральный план проекта

1 очередь - на генеральном плане располагается сверху. На сегодняшний день доступны 8 двуспальных таунхаусов и 4 односпальных таунхауса. 

2 очередь - на генеральном плане располагается снизу. На сегодняшний день доступны 14 двуспальных таунхауса. 

Расчет объема инвестиций

Платежный план:

Депозит бронирования 5000 $

Первый платеж через 7 дней после подписания договора субаренды земли и инвестиционного соглашения - 100 000 $ - 5000 $ депозит

Последующие платежи по согласованному с Вами плану.

Платежи привязываются к этапам строительства, которые подтверждаются ежемесячными отчетами о прогрессе стройки.

Строительство

начало апрель 2023 - окончание сентябрь 2024 года.

Этапы сделки:

1. Подписание письма-предложения, внесение на счет нашей компании депозитного платежа для резервирования объекта;

2. Юридическая экспертиза (15 дней), подготовка договоров у нотариуса и согласование его пунктов с Вами;

3. Подписание договоров (субаренда и инвестиции); 

4. Первоначальный взнос на счет нашей компании; 

5. Оплата по рассрочке / ежемесячный отчет о ходе строительства;

6. Передача ключей готового таунхауса и подписание договора с управляющей компанией в сентябре 2024 года.

ВАЖНО! В качестве бонуса к покупке таунхауса, наша компания зарегистрирует для вас компанию с последующим получение двухлетней визы инвестора КИТАС.

ВАЖНО! При внесении полной стоимости таунхауса при подписании договоров субаренды и инвестиций, Вам предоставляется дополнительная скидка  10 000$.

Финансовая модель

Финансовая модель перепродажи готового таунхауса

Финансовая модель посуточной аренды на первые 5 лет

Структура расходов на содержание таунхауса

Район находится в непосредственной близости от популярных зон отдыха и нескольких известных пляжей, таких как BERAWA BEACH, BATU BELIG, PETITENGET (всего 10 минут), а также великолепных ресторанов и баров.

Транспортная доступность

Отличная транспортная доступность, позволяющая быстро добраться до всех главных районов Бали без пробок: Аэропорт 30 минут / Убуд 70 минут / Семиньяк 15 минут / Чангу 15 минут / Керобокан 5 минут. 

Внешняя инфраструктура

Всего в  300 метрах от комплекса расположен супермаркет европейского стандарта Pepito и международный образовательный центр для детей  Umalas PRO School. В полутора километрах от комплекса расположен спортивный комплекс LIGA TENNIS.

Внутренняя инфраструктура

Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, служба поддержки клиентов, прачечная, кафе, коворкинг, рецепция, гольф шаттлы и детский развлекательный центр. Эти решения существенно повышают привлекательность недвижимости с точки зрения арендного бизнеса и перепродажи.

Условия аренды (LeaseHold)

Контракт с владельцем земли подписан на 30 лет. По завершению  строительства у Вас будет право владения землей сроком на 29 лет и приоритетное право продления.