Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Пржно

Квартира

Квартира 74 м² в Пржно, Черногория

275 651 $

3 725 $ /м²

4OhZC

Квартира 74м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 235000€ аренда фото- #1

Квартира 74м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 235000€ аренда фото- #2

Квартира 74м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 235000€ аренда фото- #3

Квартира 74м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 235000€ аренда фото- #4

Квартира 74м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 235000€ аренда фото- #5

Квартира 74м² в Черногории, Пржно. Стоимостью 235000€ аренда фото- #6

Площадь

74 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Пржно

Ключевые параметры:

Тип: Апартамент

Спальни: 1

Этаж: 3

Площадь: 74 м²

Цена: 235 000 €

Вид: без вида на море

Парковка: входит в стоимость

Мебель: входит в стоимость

Дополнительные параметры:

Готовность к проживанию: да

Правовой статус: собственность

Наличие налога на покупку: +3% налог на передачу собственности

Тип здания: многоквартирный жилой дом

Мебель и бытовая техника:

Квартира полностью меблирована

Готова к проживанию или сдаче в аренду

Материалы:

Современные отделочные материалы

Качественное строительство

Натуральный камень в отделке

Кованые ограды на террасе

Коммуникации:

Электричество: центральное

Водоснабжение: центральное

Канализация: центральная

Интернет и телевидение: возможность подключения

Привязка к местности:

Апартамент расположен в уютном курортном поселке Пржно

В пешей доступности — пляж, рестораны, супермаркет и остановки

Тихая локация, окружённая зеленью и ухоженной застройкой

Удобный подъезд и парковочное место включено в стоимость

Обращение к потенциальным покупателям:

Уютная меблированная квартира в Пржно — идеальный вариант для переезда или инвестиций. Просторные 74 м², светлая спальня, удобный этаж и включённое парковочное место создают комфорт с первого дня. Море рядом, развитая инфраструктура — всё для вашего спокойствия в Черногории. Готова к проживанию без дополнительных вложений.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

275 651 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пржно — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пржно (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (275 651 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пржно. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).