Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Бечичи

Квартира

Квартира 53 м² в Бечичах, Черногория

205 795 $

3 882 $ /м²

4OgX6

Квартира 53м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 174900€ аренда фото- #1

Квартира 53м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 174900€ аренда фото- #2

Квартира 53м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 174900€ аренда фото- #3

Квартира 53м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 174900€ аренда фото- #4

Квартира 53м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 174900€ аренда фото- #5

Квартира 53м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 174900€ аренда фото- #6

Квартира 53м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 174900€ аренда фото- #7

Квартира 53м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 174900€ аренда фото- #8

Квартира 53м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 174900€ аренда фото- #9

Площадь

53 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Бечичи

Ключевые параметры:

Локация: Бечичи, Черногория

Площадь: 53 м²

Этажность здания: 6 этажей

Этаж: 1

Количество спален: 1

Вид: прямой вид на море

Расстояние до моря: 200 м

Цена: 174.900 €

Статус: строящееся жильё

Сдача объекта: май 2027

Документы: чистые, без обременений

Условия оплаты: рассрочка (гибкая схема)

Налог: покупка от застройщика — без налога

Дополнительные параметры:

Тип недвижимости: квартира

Назначение: для проживания, отдыха или инвестиций

Планировка: Гостиная с кухней, спальня, санузел, терраса

Лифт: есть

Ориентировка: южная

Парковка: возможна за дополнительную плату

Балкон/терраса: есть терраса

Материалы:

Современные строительные материалы

Чистовая отделка включена в стоимость

Здание в современном архитектурном стиле

Коммуникации:

Городские коммуникации

Электричество, водоснабжение, канализация

Установлены кондиционеры

Привязка к местности:

Квартира расположена в Бечичи — одном из самых популярных курортов Черногории

Всего 200 метров до оборудованного пляжа

Рядом — маркет, кафе и прогулочная зона

Удобное транспортное сообщение с Будвой и другими прибрежными городами

Условия рассрочки:

35% — при подписании договора

20% — через 6 месяцев

15% — через 12 месяцев

15% — через 18 месяцев

10% — через 24 месяца

5% — при завершении строительства (май 2027)

Обращение к потенциальным покупателям:

Светлая квартира с одной спальней и прямым видом на море — отличный старт для инвестиций или отдыха в Черногории. Всего 200 метров до пляжа и всей инфраструктуры. Гибкая рассрочка, чистые документы и покупка напрямую от застройщика — надёжное и доступное решение у моря.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

205 795 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бечичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бечичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (205 795 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бечичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).