Квартира 54 м² в Баре, Черногория

182 930 $

3 387 $ /м²

4OhcX

Квартира 54м² в Черногории, Бар. Стоимостью 156500€ аренда фото- #1

Квартира 54м² в Черногории, Бар. Стоимостью 156500€ аренда фото- #2

Квартира 54м² в Черногории, Бар. Стоимостью 156500€ аренда фото- #3

Квартира 54м² в Черногории, Бар. Стоимостью 156500€ аренда фото- #4

Квартира 54м² в Черногории, Бар. Стоимостью 156500€ аренда фото- #5

Квартира 54м² в Черногории, Бар. Стоимостью 156500€ аренда фото- #6

Квартира 54м² в Черногории, Бар. Стоимостью 156500€ аренда фото- #7

Квартира 54м² в Черногории, Бар. Стоимостью 156500€ аренда фото- #8

Площадь

54 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

описание

Квартира с двумя спальнями в центре Бара, 500 м до моря

Предлагается к продаже уютная и функциональная квартира в самом центре города Бар. Отличный вариант для комфортного проживания семьи или инвестиции под аренду.

Основные характеристики:
Площадь: 54 м²
Этаж: 4 из 5 (не последний, без лифта)

Планировка:
– отдельная кухня
– гостиная
– 2 спальни
– санузел
– коридор

Дополнительно:
– 2 балкона по 5 м²
(выход из гостиной и одной из спален)

Квартира полностью меблирована и оснащена бытовой техникой. Установлен кондиционер.

Преимущества:
Центр города — вся инфраструктура в шаговой доступности
До моря всего 500 метров
Удобная планировка для семьи
Парковка перед зданием

Квартира готова к проживанию и не требует дополнительных вложений

Цена: 156.500 €

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

182 930 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (182 930 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).