Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Квартира

Квартира 56 м² в Будве, Черногория

200 763 $

3 585 $ /м²

4Og2c

Квартира 56м² в Черногории, Будва. Стоимостью 171156€ аренда фото- #1

Квартира 56м² в Черногории, Будва. Стоимостью 171156€ аренда фото- #2

Квартира 56м² в Черногории, Будва. Стоимостью 171156€ аренда фото- #3

Квартира 56м² в Черногории, Будва. Стоимостью 171156€ аренда фото- #4

Площадь

56 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Будва

Квартиры в закрытом комплексе в Будве: новая недвижимость с обслуживающей компанией

Ключевые параметры

Площадь: 55,57 м²

Комнат: 2 (спальня + гостиная-кухня)

Вид: южная сторона

Балкон: 7,09 м²

Санузлы: 1

Цена: от 171 156 €

Дополнительные параметры

Бассейн и зона отдыха

Подземная парковка

Система "умный дом"

Видеонаблюдение, система контроля доступа

2 лифта

Беспроцентная рассрочка

Отделка

Панорамные окна с двойным стеклопакетом

Полы с подогревом, качественная керамическая плитка

Установлены кондиционеры

Просторный и светлый апартамент с видом на море в закрытом комплексе премиум-класса. Бассейн, парковка и охраняемая территория обеспечат комфорт и безопасность. 90% квартир имеют вид на море
Гибкие условия оплаты: 50% сразу, оставшаяся сумма поэтапно.

Окончание строительства: декабрь 2026

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

200 763 $

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (200 763 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).