Bulevar Vudroa Vilsona, Belgrade, BW Eden
Две студии в престижном ЖК "Белград на воде"
Ждет своего нового хозяина современная квартира-студия в престижном ЖК "Белград на воде". Сдача дома: декабрь 2025г.
🧩Структура: 1 кк. Прихожая, гостиная/столовая, кухня, санузел.
📐Площадь: 32,06 м2
🎯Локация: Bulevar Vudroa Vilsona, општина Savski venac, Beograd na vodi (BW Eden)
🏠Этажность: 7/20
🌡Отопление: CG (центральное, с калориметрами)
🎯Преимущества квартиры и локации:
- Пешком до Савской площади, Kula Belgrade и ТРК "Galerija"
- Парки, набережная, прогулочные и велодорожки
- Удобная транспортная доступность
- Высокие потолки (2,78 м), панорамные окна
- Мульти-сплит система кондиционирования
- Просторная терраса и современные отделочные материалы
О комплексе:
- 20 этажей, охрана, видеонаблюдение, лобби
- Подземная парковка, bike & pet station, мусоропровод
- Рядом BW Apollo — фитнес и бассейн, Sava Promenade
💥В продаже есть еще одна студия (абсолютно аналогичная) в этом же здании, на 6-ом этаже.💥
💶 Цена: 177.000€
-----
Номер лицензии 5835
В Сербии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Белграде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Сербии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Сербии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Белграде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (198 115 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Белграде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
201 924 $
Белград, Сербия
Вождовац, Дарвинова почта - Данила Бойовича 4,0, 97м2, терраса, 2/2, ЦГ, подвал, парковка Функциональная, светлая, ориентированная на две стороны (восток-запад) четырехко...
190 385 $
Белград, Сербия
Чукарица, виноградники Черак - Кестенова 3,5, 83м2 (лоджия 3м2), 6/6. ЦГ, лифт, домофон Предлагаем трехкомнатную квартиру с красивой лоджией, с которой открывается исключ...
190 385 $
Белград, Сербия
Земун, Сава Ковачевич - Сликарска 2,5, 58м2 (лоджия), 2/2, CG/этаж, видеонаблюдение.Роскошно обставленная и меблированная квартира на продажу в исключительном месте в рай...
206 538 $
Белград, Сербия
Новый Белград, Блок 37 - Бульвар Арсения Чарноевича 2,5, 64м2 + две террасы 5м2, 1/8, Черногория, лифт, телефон, домофон, парковка Отличная, двухсторонняя квартира, функц...
207 692 $
Белград, Сербия
Звездара, Лев - Враньска 3,0, 59м2 + лоджия 6м2, 13/15, ЧЕРНОГОРИЯ, лифт, телефон, домофон, подвал Двухуровневая квартира с прекрасным видом, в прекрасном месте. Помещени...
184 615 $
Белград, Сербия
У нас есть возможность предложить квартиру в качественной новостройке, в центре Баново-Брдо. Квартира расположена в нескольких сотнях метров от всех удобств, которые необ...
