Главная Страны Купить Снять

Квартира 32 м² в Белграде, Сербия

207 017 $

6 469 $ /м²

4OhWf
Поделиться:

Площадь

32 м2

Спальни

1

Санузлы

1

Год постройки

2026

Две студии в престижном ЖК "Белград на воде"

Ждет своего нового хозяина современная квартира-студия в престижном ЖК "Белград на воде". Сдача дома: декабрь 2025г.

🧩Структура: 1 кк. Прихожая, гостиная/столовая, кухня, санузел.

📐Площадь: 32,06 м2

🎯Локация: Bulevar Vudroa Vilsona, општина Savski venac, Beograd na vodi (BW Eden)   

🏠Этажность: 7/20

🌡Отопление: CG (центральное, с калориметрами)

🎯Преимущества квартиры и локации:
- Пешком до Савской площади, Kula Belgrade и ТРК "Galerija"
- Парки, набережная, прогулочные и велодорожки
- Удобная транспортная доступность
- Высокие потолки (2,78 м), панорамные окна
- Мульти-сплит система кондиционирования
- Просторная терраса и современные отделочные материалы

О комплексе:
- 20 этажей, охрана, видеонаблюдение, лобби
- Подземная парковка, bike & pet station, мусоропровод
- Рядом BW Apollo — фитнес и бассейн, Sava Promenade

💥В продаже есть еще одна студия (абсолютно аналогичная) в этом же здании, на 6-ом этаже.💥

💶 Цена: 177.000€

-----
Номер лицензии 5835

Услуги и удобства

Кондиционер
Лифт
Балкон или терасса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Новостройка

Количество комнат

1

Этаж

7

Тип объекта

Квартира

Цена

207 017 $

Состояние

Новостройка

Расположение

В центре города

Характеристики

Кондиционер
Лифт
Балкон или терасса
Вид на город

Инфраструктура

Детская площадка
Видеонаблюдение
Консьерж
Охрана 24/7

Способ покупки

Банковский перевод

Частые вопросы

В Сербии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Белграде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Сербии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Сербии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Белграде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (207 017 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Белграде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Все статьи
Купить квартиру в Сербии 141904€
Квартира на продажу в Белграде, Сербия 165 969 $
1

44

Новый жилой комплекс Zemun Vista на Цара Душана. Цена от 2450 евро/м2 Подземный паркинг, центральное отопление, кондиционер. Этажность 2P0+P+4+Ps  ...

Купить квартиру в Сербии 410000€
Продажа квартиры в Белграде, Сербия 479 531 $
3
3

104

Предлагаем вашему вниманию просторный, светлый пентхаус (четырехкомнатную квартиру) общей площадью 104 м2, расположенный на 23 этаже здания BW Verde в...