Коммерческая недвижимость с высоким потенциалом дохода в Анкаре Этимесгут
Инвестиционные магазины в выгодном положении в комплексе в Анкаре Этимесгут Современные магазины расположены в Анкаре Этимесгут. Благодаря новым жилым и коммерческим проектам, Этимесгут стал одним из самых привлекательных районов Анкары. Район Эрьяман является основным центром притяжения для инвесторов благодаря быстро растущему населению, большим социальным зонам, крупным торговым центрам и новым строительным проектам. Инвестиционная стоимость быстро развивающегося района также растет с каждым днем. Коммерческая недвижимость в Анкаре расположена на Стамбульской дороге, в 1,9 км от парка Гёксу, в 2,2 км от станции метро, в 2,7 км от торгового центра, в 2,8 км от национальных школ, в 21,6 км от Кызылая, в 39 км от аэропорта Эсенбога. Проект класса люкс состоит из 17-этажного моноблока, коммерческие помещения расположены на первом этаже, выходящем на главную дорогу. В комплексе есть открытая и закрытая парковки, лифты, круглосуточная охрана и система камер видеонаблюдения. Магазины имеют площадь 112 кв. м и 112 кв. м подсобных помещений. Внешняя отделка магазинов стеклом и алюминием будет завершена, а интерьер будет сдан незавершенным, чтобы у владельцев была возможность сформировать внутреннее пространство в соответствии со своими потребностями и пожеланиями. Коммерческая недвижимость также будет включать в себя инфраструктуру для электричества, воды, природного газа и Интернета.ESB-0188
Характеристики
Тип недвижимости
Коммерческая
Тип объекта
Магазин
Цена
359 428 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции?
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Енимахалле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Турции?
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Турции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Турции?
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Турции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Енимахалле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (359 428 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Турции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Енимахалле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Проект прекрасно расположен в Басакшехире, примерно в 3 минутах от бульвара Каясехир и в 10 минутах от шоссе O-7 с трассой E-80. Расположение проекта делает его отличным...
289 295 $
