Магазин 50 м² в Аликанте, Испания

381 798 $

7 635 $ /м²

4OVmE

Магазин 50м² в Испании, Аликанте. Стоимостью 282835£ аренда фото- #1

Магазин 50м² в Испании, Аликанте. Стоимостью 282835£ аренда фото- #2

Магазин 50м² в Испании, Аликанте. Стоимостью 282835£ аренда фото- #3

Площадь

50 м²

Спальни

Коммерческая недвижимость в Париже, Франция

Метро Maubert-Mutualité или метро Cardinal Lemoine. Магазин площадью 50 м², включающий торговый зал площадью 40 м² с офисом и точкой водоснабжения, а также подвал площадью 10 м². Высота потолка 2,95 м. Витрина длиной 5 м выходит на юго-запад. Годовая арендная плата 15 000 евро без учета НДС. Доступно.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Магазин

Цена

381 798 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Аликанте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Аликанте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (381 798 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Аликанте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).