Главная Страны Купить Снять

Квартира 34 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OkFQ
Поделиться
VK
Площадь
34 м²
Спальни
4
Ванные
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

La Vera Creek в Nadd Al Hamar — многоэтажный жилой комплекс с природной концепцией и удобной транспортной доступностью.

La Vera Creek — 17-этажный жилой комплекс от Ahmadyar Developments в районе Nadd Al Hamar, один из немногих новых проектов этой локации, где акцент сделан на качество среды, а не на плотность застройки. Купить апартаменты в Дубае от застройщика здесь значит выбрать не просто жильё, а осознанный формат жизни — с зеленью, тишиной и всем необходимым в шаговой доступности.

Nadd Al Hamar — один из самых стабильных жилых районов восточного Дубая: низкая плотность застройки, зелёные улицы, развитая локальная инфраструктура. Новостройки этой локации по-прежнему привлекают покупателей прежде всего потому, что район растёт планомерно, без перегрева. La Vera Creek вписывается в этот контекст органично: архитектура, дворовые пространства и планировки работают на долгосрочный комфорт, а не на первое впечатление.

Инфраструктура La Vera Creek:

— бассейн-инфинити с террасой на крыше;

— джакузи и зона релакса;

— крытый и открытый тренажёрные залы с современным оборудованием;

— зона для йоги и аэробики;

— открытый кинотеатр под открытым небом;

— барная стойка для общественных мероприятий;

— зона барбекю и обеденные зоны на открытом воздухе;

— детская игровая площадка;

— благоустроенные сады и озеленённые общественные пространства;

— торговые площади на первых этажах;

— зарядные станции для электромобилей;

— система видеонаблюдения 24/7;

— охраняемая подземная парковка.

Локация — Nadd Al Hamar, Дубай

— 15–20 минут до международного аэропорта Дубая (DXB);

— 20–25 минут до Downtown Dubai и Dubai Mall;

— несколько минут до заповедника дикой природы Рас-эль-Хор;

— 10–15 минут до ипподрома и делового района Meydan;

— в непосредственной близости — супермаркеты, школы, медицинские учреждения.

Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальные цены на апартаменты в La Vera Creek, планировки юнитов и персональный расчёт инвестиционной привлекательности. Наши специалисты помогут выбрать оптимальный формат под ваши задачи и оформить сделку в полном соответствии с законодательством ОАЭ.

Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
181 079 $
Этаж
8
Год постройки
2028

Инфраструктура

  • Фитнес
  • Открытый бассейн
  • Кафетерий
  • Детская площадка

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (181 079 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 4 спальнями в Дубае, ОАЭ