Главная Страны Купить Снять

Квартира 74 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVxA
Поделиться
VK
Площадь
74 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1075_DESIGN_QUARTER_AT_d3

Дизайнерский квартал Meraas в d3 - это первый проект такого рода в культурном эпицентре Дубая, районе дизайна Dubai Design District. Этот яркий и смелый комплекс будет включать в себя резиденции с 1-3 спальнями и двухуровневые квартиры с 3 спальнями, из которых открываются захватывающие дух виды и доступ к уникальным удобствам в самом сердце креативного района. D3 известен как оживленное рабочее место и сообщество, в котором расположено множество классных ресторанов, всплывающих магазинов и концептуальных пространств.

Особенности расположения:

  • РЯДОМ С ЦЕНТРОМ ГОРОДА
  • НЕДАЛЕКО ОТ БОЛЬШИНСТВА ОСНОВНЫХ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ ДУБАЯ
  • ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР DUBAI MALL НАХОДИТСЯ В 10 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ОТЕЛЯ
  • ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД НА ВЕСЬ ГОРОД
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К УЛИЦЕ АЛЬ-ХАЙЛЬ-РОУД И ФИНАНСОВОМУ ЦЕНТРУ ST.
  • ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ
  • МНОЖЕСТВО РЕСТОРАНОВ И РОЗНИЧНЫХ МАГАЗИНОВ В РАЙОНЕ ДИЗАЙНА
  • МЕНЕЕ ЧЕМ В 20 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ АЭРОПОРТА DXB
  • МЕНЕЕ ЧЕМ В 10 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ БИЗНЕС-БЭЙ
  • ОТЛИЧНОЕ МЕСТО ДЛЯ ПРОФЕССИОНАЛОВ БИЗНЕСА И ТВОРЧЕСКИХ ЛИЧНОСТЕЙ

Удобства:

  • ДВУХУРОВНЕВЫЙ ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
  • ТЕННИСНЫЕ КОРТЫ
  • ЗОНЫ ДЛЯ ЗАНЯТИЙ СПОРТОМ НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ
  • ДОРОЖКИ ДЛЯ БЕГА ТРУСЦОЙ
  • ЗОЛОТЫЕ САДЫ
  • РЕСТОРАНЫ
  • НАДЗЕМНЫЕ ОБЩЕСТВЕННЫЕ САДЫ
  • ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА
  • СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ - ОТ 74 КВ. М. ДО 139 КВ. М. ОТ 1 870 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 109 КВ. М. ДО 233 КВ. М. ОТ 2 890 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ – С 143 КВ. М. ДО 274 КВ. М. ОТ 4 260 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Круглосуточный мини-маркет D3, супермаркет Gala, мини-маркет Old Town, площадь Чойтрамс-Бей, супермаркет Al Maya,
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО – улица Финансового центра, АВТОБУС - Башня Аль Мадар Скала 2, Коралловая башня 1
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Международная школа Хартленда, Университетская школа Северного Лондона, Детский сад Blossom Design District
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр Хаттон, Медицинский центр Монро, Медицинский центр Батон, Клиника Астер Бизнес Бэй
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Дизайнерский район, Дубай Молл, Бульвар, На территории отеля,
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Эмарат Абу Хадра, ADNOC Business Bay
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Бурдж-Халифа, Торговый центр Dubai Mall, Дубайские фонтаны, торговый центр Meydan Mall

Дизайн-квартал в d3 будет отличаться прохладными и современными интерьерами с цветовыми акцентами. Резиденции будут построены элегантно, а отличительный характер сообщества еще больше усилится благодаря тщательно подобранным материалам и превосходной отделке. Мераас сотрудничал с мировыми художниками, чтобы привнести их дух в это смелое и яркое творение, включая Себастьяна Кури, Тома Бролгу и Мигеля Анхеля Кампруби.

Ключевые особенности:

  • ПОЧТИ ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ ОДИН БАЛКОН ИЛИ ТЕРРАСА (В НЕКОТОРЫХ АПАРТАМЕНТАХ 1BR БАЛКОНА НЕТ).
  • В КАЖДОЙ РЕЗИДЕНЦИИ ЕСТЬ ПОДСОБНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
  • В НОМЕРАХ 2-3 СПАЛЬНЯМИ ЕСТЬ ТУАЛЕТНАЯ КОМНАТА
  • ДВУХУРОВНЕВЫЕ АПАРТАМЕНТЫ 3BR И 3BR РАСПОЛАГАЮТ КОМНАТОЙ ДЛЯ ПРИСЛУГИ И ВАННОЙ КОМНАТОЙ
  • В ГЛАВНЫХ СПАЛЬНЯХ АПАРТАМЕНТОВ 3BR ЕСТЬ СОБСТВЕННАЯ ВАННАЯ КОМНАТА, А ГОСТИ ДРУГИХ СПАЛЕН ПОЛЬЗУЮТСЯ ОБЩЕЙ ВАННОЙ КОМНАТОЙ
  • ВО ВСЕХ ГЛАВНЫХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ WIC, А ВО ВСЕХ ОСТАЛЬНЫХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ВСТРОЕННЫЕ ШКАФЫ

Преимущества покупки:

  • РЕЗИДЕНЦИИ В СВОБОДНОМ ВЛАДЕНИИ, КОТОРЫЕ МОГУТ ПРИОБРЕСТИ ГРАЖДАНЕ ВСЕХ НАЦИОНАЛЬНОСТЕЙ
  • ЗЕЛЕНЫЕ НАСАЖДЕНИЯ С ЗОЛОТЫМИ САДАМИ, ТЕННИСНЫМИ КОРТАМИ, СПОРТИВНЫМИ ПЛОЩАДКАМИ И ДОРОЖКАМИ ДЛЯ БЕГА ТРУСЦОЙ
  • ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОСТУП К БАССЕЙНУ, СОВРЕМЕННОМУ ТРЕНАЖЕРНОМУ ЗАЛУ, ДЕТСКОЙ ИГРОВОЙ ПЛОЩАДКЕ И ОБШИРНОМУ СПИСКУ РЕСТОРАНОВ
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА
  • ПРЕКРАСНЫЙ ВИД НА ОСТАЛЬНУЮ ЧАСТЬ ГОРОДА
  • ОТЛИЧНОЕ МЕСТО ДЛЯ ТВОРЧЕСКИХ ЛИЧНОСТЕЙ – МНОЖЕСТВО КОНЦЕПТУАЛЬНЫХ МАГАЗИНОВ И ВДОХНОВЕНИЕ ДЛЯ ДИЗАЙНА
  • ОЧЕНЬ БЛИЗКО К ЦЕНТРУ ДУБАЯ, BUSINESS BAY И HE DIFC
  • ПРОСТОРНЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ ПО СРАВНЕНИЮ С АНАЛОГИЧНЫМИ ПРОЕКТАМИ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА
  • ОДНО ИЗ САМЫХ ПОПУЛЯРНЫХ МЕСТ ‘ДЛЯ ПОСЕЩЕНИЯ В ДУБАЕ’
  • РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ ВЫШЕ СРЕДНЕГО

ПЛАН ОПЛАТЫ: 60/40 (20% от стоимости бронирования)

Рентабельность инвестиций: 7%

Информация о застройщике:

MERAAS HOLDING LLC РАБОТАЕТ КАК ХОЛДИНГОВАЯ КОМПАНИЯ И ПРЕДЛАГАЕТ 6 ДОЧЕРНИХ КОМПАНИЙ, ВКЛЮЧАЯ РОЗНИЧНУЮ ТОРГОВЛЮ, F&B, ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС, ЗДРАВООХРАНЕНИЕ, ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВО И НЕДВИЖИМОСТЬ. ПОРТФЕЛЬ MERAAS ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ ВЕДУЩИЕ ОБЪЕКТЫ, ТАКИЕ КАК CITY WALK RESIDENCES, BLUEWATERS RESIDENCES, NIKKI BEACH RESIDENCES, BULGARI RESIDENCES, PORT DE LA MER, LA MER MAISONS, JUMEIRAH BAY, CHERRY WOODS И МНОГИЕ ДРУГИЕ.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: TBC ДИРХАМОВ ОАЭ – УТОЧНЯЙТЕ У РАЗРАБОТЧИКА
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА (ПОДЗЕМНАЯ)
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ 50% ОПЛАТЫ

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
509 230 $
Этаж
16

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (509 230 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ