Квартира 72 м² в Дубае, ОАЭ

633 977 $

8 805 $ /м²

4OUpg

Квартира 72м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 469683£ аренда фото- #1

Квартира 72м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 469683£ аренда фото- #2

Квартира 72м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 469683£ аренда фото- #3

Квартира 72м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 469683£ аренда фото- #4

Квартира 72м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 469683£ аренда фото- #5

Площадь

72 м²

Спальни

Санузлы

"Подлинная перепродажа | Низкий уровень | Просторная планировка"

"Ла Сирен - это последнее пополнение в Порт де Ла Мер, мировом пляжном курорте в престижном районе, сочетающем архитектуру средиземноморского стиля с близлежащими магазинами, ресторанами, набережными и кафе. Жители Ла Сирен могут насладиться широким спектром удобств, включая общий тренажерный зал, общий бассейн, круглосуточную охрану и обслуживание, зону для барбекю, детский клуб и красиво оформленные общественные зоны. Также в непосредственной близости расположены розничные зоны для удобства жителей. Позвоните нашему эксперту по недвижимости, чтобы узнать больше.Данные о недвижимости:*1 спальня*2 ванных комнаты*Встроенные гардеробы*Большой балкон*Вид на море, Бурдж-Халифа, Дубайский небоскреб, марину Порт де Ла МерАмплуа и удобства:*Частный доступ к пляжу*Прогулки по набережным и марине*Бассейн и тренажерный зал для жителейMetropolitan Premium Properties (MPP) предоставляет своим клиентам широкий спектр услуг: продажу, аренду, управление недвижимостью, консультационные услуги, брокерское обслуживание по ипотеке и многое другое."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

633 977 $

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (633 977 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).