Главная Страны Купить Снять

Квартира 61 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OUzy
Поделиться
VK
Площадь
61 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1067_CREEK_CRESCENT

Creek Crescent - это стильная 22-этажная жилая башня с 3-этажным подиумом для жилых удобств, а также рядом изысканных апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями и элегантных таунхаусов 3BR вдоль набережной. Башня и подиум были тщательно спроектированы и расположены таким образом, чтобы в полной мере насладиться видом на Дубайский залив. Комплекс расположен в районе Крик-Айленд и будет находиться недалеко от пляжа Крик, пристани для яхт Крик и набережной.

Особенности расположения:

  • РАСПОЛОЖЕН К СЕВЕРУ ОТ ГАВАНИ ДУБАЙ-КРИК НА ОСТРОВЕ КРИК
  • БЛИЗЛЕЖАЩИЕ РАЙОНЫ ВКЛЮЧАЮТ DUBAI DESIGN DISTRICT, DUBAI FESTIVAL CITY, ZA'ABEEL 2 И RAS AL KHOR ROAD
  • ПРИМЫКАЕТ К ОДНОЙ ИЗ ГЛАВНЫХ МАГИСТРАЛЕЙ ГОРОДА - РАС-ЭЛЬ-ХОР-РОУД
  • ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ И ВОЗМОЖНОСТИ ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА
  • МНОЖЕСТВО ШКОЛ, МЕДИЦИНСКИХ ЦЕНТРОВ И ОБЪЕКТОВ РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ В ОКРЕСТНОСТЯХ
  • 15 МИНУТ ДО DXB
  • 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • 35 МИНУТ ДО ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ
  • КАК ТОЛЬКО ВЕСЬ РАЙОН БУДЕТ ДОСТРОЕН, ЗДЕСЬ ПОЯВЯТСЯ 4 СТАНЦИИ МЕТРО И 3 МОСТА, СОЕДИНЯЮЩИЕ ЕГО С ОСТАЛЬНОЙ ЧАСТЬЮ ГОРОДА

Удобства:

  • БАССЕЙН
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
  • ПЛОЩАДКА ДЛЯ БАРБЕКЮ
  • ДЕТСКАЯ ЗОНА
  • ПЛЯЖ У РУЧЬЯ
  • УХОЖЕННЫЙ ГАЗОН
  • ВОДНАЯ НАБЕРЕЖНАЯ
  • ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПАРК
  • ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ И ЯХТ-КЛУБ

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ. ОТ 61 КВ. М. ОТ 1 280 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬЮ 98 КВ. М. ОТ 1 800 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ  ОТ 146 КВ. М. ОТ 2 800 000 AED
  • ТРЕХКОМНАТНЫЕ ТАУНХАУСЫ ПЛОЩАДЬЮ ОТ 200 КВ. М. ОТ 3 333 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Супермаркет W Mart, супермаркет Giant, гипермаркет Carrefour, мини-маркет Daily Fresh
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО – станция метро Creek, Аль-Джадаф, Centerpoint/ Рашадия, АВТОБУС – Dubai Festival City 1
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: А также Школа Хамар, Международная школа Дейра, Международная школа Дак, Швейцарская международная школа,
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр Index, медицинский центр Nad Al Hammar, клиника Aster
  • РОЗНИЧНАЯ торговля/F&B: На месте, во всех районах Дубай-Крик-Харбор
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: дорога Эмарат Рас-Эль-Хор
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Заповедник дикой природы Рас-Эль-Хор, Дизайнерский район Дубая, Дубайский фестивальный город, Дубайский ручей

Современный архитектурный стиль апартаментов идеально дополняет современное окружение Creek Crescent, предлагая широкий выбор планировок квартир, спроектированных и расположенных таким образом, чтобы максимально использовать великолепный вид на залив. Материалы были тщательно подобраны с учетом их эстетичности и эффективности, обеспечивая как элегантность, так и экологичность.

Ключевые особенности:

  • ХОРОШО РАЗВИТОЕ СООБЩЕСТВО С УДОБНЫМ ПОДКЛЮЧЕНИЕМ
  • РЯДОМ С ВОДОЙ / ЦЕНТРАЛЬНЫМ ПАРКОМ
  • В АПАРТАМЕНТАХ 3BR И ТАУНХАУСАХ ЕСТЬ КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ И ДАМСКАЯ КОМНАТА
  • ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ БАЛКОН ИЛИ ТЕРРАСА, А ТАКЖЕ ПРАЧЕЧНАЯ
  • ВСЕГО 4 ЭКСКЛЮЗИВНЫХ ТАУНХАУСА С ВИДОМ НА ВОДНУЮ НАБЕРЕЖНУЮ
  • ПРЕКРАСНЫЙ ВИД НА ГАВАНЬ ДУБАЙ-КРИК И ЗНАМЕНИТЫЙ ГОРОДСКОЙ ПЕЙЗАЖ ДУБАЯ
  • 3-ЭТАЖНЫЙ ПОДИУМ, ПОЛНЫЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Преимущества покупки:

  • ОЖИДАЕМАЯ ОБЛАСТЬ РАЗВИТИЯ
  • EMAAR - КРУПНЕЙШИЙ РАЗРАБОТЧИК В МИРЕ ЗА ПРЕДЕЛАМИ КИТАЯ
  • РЯДОМ С ПЛЯЖЕМ, ПРИСТАНЬЮ ДЛЯ ЯХТ-КЛУБА И НАБЕРЕЖНОЙ
  • ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД НА КАНАЛ КРИК
  • БОЛЬШОЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
  • ОТЛИЧНЫЕ ОБЩЕСТВЕННЫЕ УДОБСТВА DUBAI CREEK HARBOUR, ВКЛЮЧАЯ: БАССЕЙН ДЛЯ ОТДЫХА / ГЕНЕРАТОР ВОЛН, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПАРК, НАБЕРЕЖНУЮ ГАВАНИ, ДЕТСКУЮ ИГРОВУЮ ПЛОЩАДКУ, ПЛОЩАДКУ ДЛЯ БРЫЗГ, ФИТНЕС-ЦЕНТР И ОБЩЕСТВЕННЫЙ ПЛЯЖ
  • EMAAR ПРЕДОСТАВЛЯЕТ 5-ЛЕТНИЕ УСЛУГИ ПО УПРАВЛЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТЬЮ ДЛЯ ВСЕХ СВОИХ РЕЗИДЕНЦИЙ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 80/20

Рентабельность инвестиций: 5,8% для квартир с 1 спальной

Информация о застройщике:

EMAAR PROPERTIES - ЭМИРАТСКАЯ ТРАНСНАЦИОНАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ И ОДИН ИЗ КРУПНЕЙШИХ ЗАСТРОЙЩИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ОАЭ. EMAAR ПРИСУТСТВУЕТ НА 36 РЫНКАХ ПО ВСЕМУ БЛИЖНЕМУ ВОСТОКУ, СЕВЕРНОЙ АФРИКЕ, АЗИИ, ЕВРОПЕ И СЕВЕРНОЙ АМЕРИКЕ И СЛАВИТСЯ СВОИМИ МАСШТАБНЫМИ ПРОЕКТАМИ, ВКЛЮЧАЯ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР DUBAI MALL, ОТЕЛИ ADDRESS HOTELS И EMAAR BEACHFRONT.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 17-20 дирхамов ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
348 564 $
Этаж
11

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (348 564 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ