Главная Страны Купить Снять

Квартира 73 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVwr
Поделиться
VK
Площадь
73 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1047_BEACHGATE_BY_ADDRESS

Beachgate является новейшим дополнением к Emaar Beachfront и расположен в самом сердце этого эксклюзивного сообщества, рядом с ландшафтным парком и частным пляжем. Эти два 37-этажных здания состоят как из жилой башни, так и из отеля. Жилая башня включает в себя апартаменты площадью 1-4 этажа и двухуровневые пентхаусы площадью 4 этажа. Во всех апартаментах есть по крайней мере один балкон или терраса, а светлые интерьеры с открытой планировкой отражают окружающую обстановку.

Особенности расположения:

  • РАСПОЛОЖЕН НА УГЛОВОМ УЧАСТКЕ НА ОКОНЕЧНОСТИ ПЛЯЖА ЭМААР.
  • ВСЕ МЕСТНЫЕ УДОБСТВА НАХОДЯТСЯ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ
  • ПОБЛИЗОСТИ ЕСТЬ МНОЖЕСТВО РЕСТОРАНОВ И РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ
  • РЯДОМ С ПРИСТАНЬЮ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ И ПАЛЬМОЙ
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К ДОРОГЕ ШЕЙХА ЗАЙДА
  • ПРЯМОЙ ДОСТУП К ПЛЯЖНОЙ ДОРОГЕ, КОТОРАЯ ВЕДЕТ К SRZ, JUMEIRAH, AL WASL И JBR
  • НЕВЕРОЯТНЫЕ ВИДЫ НА ПАЛЬМУ, ДУБАЙСКУЮ ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ, ОСТРОВ БЛУУОТЕРС
  • РАСПОЛОЖЕН НЕДАЛЕКО ОТ ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ, JBR И ПАЛЬМЫ ДЖУМЕЙРА
  • 30 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB

Удобства:

  • ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ
  • ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ и ЯХТ-КЛУБ
  • ДЕТСКИЙ БАССЕЙН
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
  • ДОСТУП К ЧАСТНОМУ ПЛЯЖУ
  • ПАРКОВКА
  • МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ КОМНАТА

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 73 КВ. М.  ДО 75 КВ. М. ОТ 2 970 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 114 КВ. М. ДО 168 КВ. М. ОТ 4 680 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ – ОТ 148 КВ. М. ДО 206 КВ. М. ОТ 6 430 000 AED
  • 4 СПАЛЬНАЯ - ОТ 224 КВ. М. ДО 225 КВ. М. ОТ 10 670 000 AED
  • ПЕНТХАУС 4 СПАЛЬНАЯ – ОТ 283 КВ. М. ДО 653 КВ. М. ОТ 11 910 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Caramel Center, Carrefour Marina Crown, Atlantis, Fresh Plus
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО - Sobha Realty, ТРАМВАЙ – Mina Seyahi
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Art Basis School, Raffles Nursery, Ближневосточная академия, Международная школа Риджентс
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр King's Marina, медицинский центр Top Medical Centre, Медицинский центр Medcare JBR
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Dubai Harbour, Nakheel Mall, Dubai Marina, MORE, Золотая миля
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Порт Дубая
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: В Дубае, остров Блю Уотерс, Дубай Марина, Пальма Джумейра

Эти изысканные жилые помещения открытой планировки спроектированы таким образом, чтобы соответствовать любому городскому образу жизни. Во всех резиденциях использованы светлые тона и элегантная отделка. Огромное количество света сможет проникать через окна от пола до потолка, которые будут выходить либо на Дубайскую пристань для яхт, либо на Персидский залив. Стены будут белыми, а в ванной комнате и кухне будут использованы плитка светлых тонов и мрамор.

Ключевые особенности:

  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ – НА УГЛУ НАБЕРЕЖНОЙ ЭМААР.
  • ОКНА ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА
  • ПАРКОВКА НА ПОДИУМЕ
  • ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ ОДНА ТЕРРАСА ИЛИ БАЛКОН
  • ВСТРОЕННЫЕ ШКАФЫ В КВАРТИРАХ 2-4 СПАЛЬНЯМИ 
  • В АПАРТАМЕНТАХ 3 СПАЛЬНЯМИ ЕСТЬ ТУАЛЕТНАЯ КОМНАТА И КОМНАТЫ ДЛЯ ПРИСЛУГИ С ВАННОЙ КОМНАТОЙ
  • АПАРТАМЕНТЫ 4 СПАЛЬНЯМИ ИМЕЮТ ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ 3 ТЕРРАСЫ ИЛИ БАЛКОНА
  • ОТЛИЧНЫЕ ЖИЛЫЕ УДОБСТВА КАК В ПОРТУ ДУБАЯ, ТАК И В САМОМ ЗДАНИИ

Преимущества покупки:

  • СОВЕРШЕННО НОВЫЙ РАЙОН ВЛАДЕНИЯ И СООБЩЕСТВО
  • АПАРТАМЕНТЫ БРЕНДИРОВАНЫ ПО АДРЕСУ ОТЕЛИ + КУРОРТЫ
  • ДОЛГОЖДАННЫЙ ПРОЕКТ РАЗВИТИЯ
  • ЗАХВАТЫВАЮЩИЙ ВИД НА МОРЕ, ПАЛЬМУ ДЖУМЕЙРА И ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ
  • НЕПРЕВЗОЙДЕННЫЙ ОПЫТ ПЛЯЖНОГО ОБРАЗА ЖИЗНИ
  • ОТЛИЧНЫЙ ВНЕПЛАНОВЫЙ ПЛАН ОПЛАТЫ
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА
  • САМАЯ БОЛЬШАЯ И СОВРЕМЕННАЯ ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ В РЕГИОНЕ
  • ИЗ ВСЕХ РЕЗИДЕНЦИЙ ОТКРЫВАЕТСЯ ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД НА ПОБЕРЕЖЬЕ ДУБАЙ МАРИНА, ПАЛЬМУ ДЖУМЕЙРА ИЛИ ПЕРСИДСКИЙ ЗАЛИВ
  • АРЕНДА ДВУХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ПЛЯЖА ЭМААР СТОИТ ОТ 100 ТЫСЯЧ ДОЛЛАРОВ В ГОД

ПЛАН ОПЛАТЫ: 70/30 или 80/20

Рентабельность инвестиций: 6% На пляже Эмаар

Информация о застройщике:

EMAAR properties - эмиратская транснациональная компания и один из крупнейших застройщиков недвижимости в ОАЭ. EMAAR присутствует на 36 рынках по всему Ближнему Востоку, Северной Африке, Азии, Европе и Северной Америке и славится своими масштабными проектами, включая торговый центр Dubai Mall и отели Address.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 20-25 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ 50% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
2 970 000 $
Этаж
15

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 970 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ