Главная Страны Купить Снять

Квартира 210 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVwb
Поделиться
VK
Площадь
210 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1035_AIRE_DUBAI

Air Dubai будет иметь фантастическое расположение рядом с SZR и будет состоять из 69 этажей и 151 жилой единицы. Резиденции будут разделены на Sky Units и Sky Homes. Апартаменты Sky будут расположены на 11-45 этажах и включают в себя одноместные резиденции с 2-4 спальнями, а дома Sky будут расположены на уровнях 58-69. Sky Homes включает в себя 1 трехэтажную резиденцию, 2 двухуровневых резиденции и 5 полноэтажных пентхаусов. Жители смогут пользоваться превосходными частными удобствами, а также 8-уровневой парковкой.

Особенности расположения:

  • РАСПОЛОЖЕН В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА, МЕЖДУ ЦЕНТРОМ ДУБАЯ И АЛЬ-ВАСЛ-РОУД
  • РАСПОЛОЖЕН ВДОЛЬ СЗР
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К АЛЬ-ВАСЛ-РОУД, АЛЬ-ХАЙЛЬ-РОУД И ШЕЙХ-ЗАЙД-РОУД
  • ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ
  • 15 МИНУТ ХОДЬБЫ ДО СТАНЦИИ МЕТРО DUBAI MALL
  • НЕВЕРОЯТНЫЙ ВИД НА ГОРИЗОНТ ДУБАЯ И РАЙОН CITY WALK
  • РАЙОН С ОЧЕНЬ ХОРОШИМИ ТРАНСПОРТНЫМИ СВЯЗЯМИ
  • РЯДОМ С CITY WALK, ЦЕНТРОМ ДУБАЯ, DIFC, BUSINESS BAY И SATWA
  • МАГАЗИНЫ, РЕСТОРАНЫ БЫСТРОГО ПИТАНИЯ И МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ РАСПОЛОЖЕНЫ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
  • 5 МИНУТ ПЕШКОМ ДО ГОРОДСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ
  • 5 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • МЕНЕЕ ЧЕМ В 20 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ АЭРОПОРТА DXB

Удобства:

  • БАССЕЙН В ПЛЯЖНОМ СТИЛЕ
  • ИГРОВАЯ КОМНАТА
  • КИНОТЕАТР для РЕЗИДЕНТОВ
  • ЗАЛ ДЛЯ ПИЛАТЕСА/ЙОГИ
  • 8 УРОВНЕЙ ПАРКОВКИ И УСЛУГИ ПАРКОВЩИКА
  • ЛАУНДЖ ДЛЯ КУРЯЩИХ И НЕКУРЯЩИХ
  • ДЖАКУЗИ
  • 2-УРОВНЕВЫЙ ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
  • КАФЕ
  • БАР
  • ГОЛЬФ
  • МУЖСКОЙ И ЖЕНСКИЙ СПА-ЦЕНТР

Площади и цены:

  • 2 СПАЛЬНИ – ОТ 210 кв. м. ДО 223 КВ. м. ОТ 8 221 000 AED
  • 3 СПАЛЬНИ – ОТ 275 КВ. м. ДО 300 КВ. м. ОТ 10 954 000 AED
  • 4 СПАЛЬНИ – ОТ 407 кв. м. ДО 515 КВ. м. ОТ 21 583 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Giant Express, All Shehab Grocery, Carrefour Market, Supermarche, Новый супермаркет Safest Way
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО-Бурдж-Халифа/ Дубай, АВТОБУС – City Walk 2, Центр счастья клиентов DEWA Al Wasl
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Школа для девочек Аль-Райя, школа Святого Марка, частная школа Shfa, средняя школа Qartaba, Детский сад Монтессори Fantasy Land
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Клиника и больница Valiant, медицинский центр Monroe, медицинский центр Jafza, медицинский центр New Hope
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/рестораны типа "Постель и завтрак": На территории отеля, City Walk, Galleria Mall, торговый центр Mazaya, Al Wasl Road
  • ЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ENOC, Эмарат-Сафа, EDNOC
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Прогулка по городу, Бурдж-Халифа, центр Дубая, Бизнес-Бэй, пляж Джумейра, Бокс-парк

Дизайн интерьера Air будет разработан компанией mckim interiors, которая специализируется на современном дизайне роскошных жилых помещений. Пространства будут отличаться светлыми тонами, закругленными углами и изысканной отделкой. Каждое жилое помещение и зона общего пользования были тщательно спроектированы таким образом, чтобы солнечный свет проникал внутрь, заполнял обширные пространства и струился по натуральным материалам. В каждой комнате будет использовано множество текстур, чтобы создать пространство, интерес и ощущение роскоши.

Ключевые особенности:

  • ОКНА ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА И ВЕЛИКОЛЕПНЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ДВОЙНОЙ ВЫСОТЫ
  • БЫТОВАЯ ТЕХНИКА MIELE НА КУХНЯХ И В ПРАЧЕЧНЫХ
  • ДЕРЕВЯННЫЕ ДУБОВЫЕ ПОЛЫ В СПАЛЬНЯХ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
  • НА ПОЛАХ В ВАННЫХ КОМНАТАХ И НА КУХНЯХ БУДЕТ ИСПОЛЬЗОВАН НАТУРАЛЬНЫЙ КАМЕНЬ
  • ТОНИРОВАННОЕ СТЕКЛО ДЛЯ ДВЕРЕЙ ГАРДЕРОБНЫХ И ВАННЫХ КОМНАТ
  • ВСЕГО ОДИН ТРИПЛЕКСНЫЙ БЛОК 4BR
  • ТОЛЬКО 2 ДВУХУРОВНЕВЫХ БЛОКА 4BR
  • 5 ПОЛНОЭТАЖНЫХ ПЕНТХАУСОВ С 5 СПАЛЬНЯМИ
  • ПЕНТХАУСЫ БУДУТ ВКЛЮЧАТЬ В СЕБЯ ЧАСТНЫЙ ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ С ОБОРУДОВАНИЕМ TECHNOGYM И ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ ЗАЛ
  • У ЖИТЕЛЕЙ БУДЕТ СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ И УСЛУГИ A LA CARTE

Преимущества покупки:

  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В ГОРОДЕ – РАСПОЛОЖЕН МЕЖДУ SZR, CITY WALK И AL WASL ROAD
  • РАЗВИТИЕ СВОБОДНОГО ВЛАДЕНИЯ
  • ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
  • ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ПЛАН ОПЛАТЫ
  • ОТЛИЧНАЯ ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА С МНОЖЕСТВОМ ШКОЛ, МЕДИЦИНСКИХ УЧРЕЖДЕНИЙ И РОЗНИЧНЫХ / ПРОДУКТОВЫХ МАГАЗИНОВ - ВСЕ ЭТО В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
  • ALTA - ИЗВЕСТНЫЙ ДЕВЕЛОПЕР, ИЗВЕСТНЫЙ НЕКОТОРЫМИ ИЗ САМЫХ РОСКОШНЫХ ЖИЛЫХ ПРОЕКТОВ В ДУБАЕ
  • МНОЖЕСТВО РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ И МЕСТ ДЛЯ ОТДЫХА ОКРУЖАЮТ КОМПЛЕКС – GREEN PLANET, BOX PARK, HUB-ZERO, COCA COLA ARENA
  • ОЧЕНЬ ПРОСТОРНЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ ПО СРАВНЕНИЮ С АНАЛОГИЧНЫМИ ЗАСТРОЙКАМИ В ОКРЕСТНОСТЯХ

СХЕМА ОПЛАТЫ: 50/50 (комиссия за бронирование 5%)

РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ инвестиций: 6%

Информация о застройщике:

Alta со штаб-квартирой в Дубае является частной глобальной девелоперской компанией по недвижимости. Основанная и возглавляемая Абдуллой Аль Тайером, компания Alta специализируется на выявлении и приобретении земельных участков в престижных географических районах с высоким потенциалом роста. Alta поддерживает международные партнерские отношения со всемирно известными дизайнерами, архитекторами и консультантами, которые сочетают в себе лучшие элементы исключительного дизайна и строительства.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: ОТ 30-35 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ 50% ОПЛАТЫ

 

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
2 238 709 $
Этаж
28

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 238 709 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ