Главная Страны Купить Снять

Квартира 464 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVyD
Поделиться
VK
Площадь
464 м²
Спальни
5

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1177_W_RESIDENCE

Комплекс W Residences состоит из 104 домов, расположенных в восьми особняках. Этот уникальный комплекс предлагает жителям все экстраординарное во всех отношениях - от видов, дизайна, материалов и отделки до местоположения, удобств, пространства и услуг. Расположенные на желанном Западном полумесяце Пальмы Джумейра, резиденции предлагают один из самых престижных адресов в мире.

Особенности расположения:

  • РАСПОЛОЖЕН НА ЗАПАДНОМ ПОЛУМЕСЯЦЕ НА ПАЛЬМЕ ДЖУМЕЙРА
  • ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ОТДЫХА
  • РЯДОМ СО СМОТРОВОЙ ПЛОЩАДКОЙ PALM TOWER
  • НЕПОДАЛЕКУ НАХОДИТСЯ ЗОЛОТАЯ МИЛЯ
  • ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР NAKHEEL - ЭТО МЕСТНОЕ МЕСТО ДЛЯ ШОППИНГА
  • ПРЯМОЙ ДОСТУП К ДОРОГЕ ШЕЙХА ЗАЙДА
  • ПРЯМОЙ ДОСТУП К ПЛЯЖНОЙ ДОРОГЕ
  • НЕВЕРОЯТНЫЙ ВИД НА ПАЛЬМЫ, МОРЕ, ГОРИЗОНТ ДУБАЯ
  • ЖИЗНЬ НА ОСТРОВЕ
  • ОТКРЫВАЕТСЯ ВИД НА НОВУЮ ГАВАНЬ ДУБАЯ
  • 25 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • 35 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB

Удобства:

 

  • ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ
  • ФИТНЕС-ЦЕНТР
  • СТУДИЯ ЙОГИ
  • СПА
  • ГОСТИНИЧНЫЕ УДОБСТВА
  • ДОМАШНИЙ КИНОТЕАТР
  • ЗОНЫ ОТДЫХА
  • ДОСТУП К ЧАСТНОМУ ПЛЯЖУ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА

Площади и цены:

  • (3-5 СПАЛЬНАЯ) ОТ 929 КВ. М. ДО 1393 КВ. М. ОТ 37 000 000 AED
  • (2-5 СПАЛЬНАЯ) ОТ 464 КВ. М. ДО 836 КВ. М. ОТ 20 000 000 AED
  • (3-4 СПАЛЬНАЯ) ОТ 1207 КВ. М. ДО 1393 КВ. М. ОТ 48 000 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Al Marzipan, Waitrose, Quick buy, круглосуточный мини-маркет
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: Станция монорельсовой дороги Palm Atlantis
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Asya's Nursery, Redwood Montessori Nursery, Дубайский колледж, Международная школа GEMs Wellington International School
  • МАГАЗИНЫ розничной торговли/F&B: На территории отеля W, Golden Mile, Nakheel Mall, The Point
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Дубайская Лондонская клиника- торговый центр Nakheel, медицинская клиника Al Das Medical Clinic
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ENOC соединяет Пальму Джумейра
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Гавань Дубая, Дубай Марина, Пальма Джумейра, The Point

Каждая фурнитура и отделка в W Residences мастерски выполнены из самых изысканных материалов по всему миру. Лучшие дубовые полы, панели из орехового дерева, роскошный мрамор Crema Venato, подлинный камень Empress и многое другое были использованы для создания поистине потрясающих жилых помещений.

Ключевые особенности:

  • 3 ТИПА РЕЗИДЕНЦИЙ: 5 ПЕНТХАУСОВ С ЧАСТНЫМ ЛИФТОМ И ВЕСТИБЮЛЕМ
  • 14 РЕЗИДЕНЦИЙ С САДОМ И ЧАСТНЫМ ЛАНДШАФТНЫЙ САД И БАССЕЙН
  • 85 ПАНОРАМНЫХ РЕЗИДЕНЦИЙ, ВСЕГО ПО 2 КВАРТИРЫ НА ЭТАЖЕ
  • ВСЕ ДОМА ИМЕЮТ УНИКАЛЬНУЮ ПЛАНИРОВКУ ЭТАЖЕЙ
  • ЭТАЖИ 6 И 7 ПОСТАВЛЯЮТСЯ В ВИДЕ КОРПУСА И СЕРДЦЕВИНЫ, ЧТОБЫ ПОКУПАТЕЛИ МОГЛИ НАНЕСТИ НА УСТРОЙСТВО СВОЙ СОБСТВЕННЫЙ ДИЗАЙНЕРСКИЙ ШТАМП.
  • ЖИТЕЛИ МОГУТ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ВСЕМИ УДОБСТВАМИ ОТЕЛЯ

Преимущества покупки:

  • БОЛЬШИЕ РАЗМЕРЫ КОМНАТ ПО СРАВНЕНИЮ С АНАЛОГИЧНЫМИ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ
  • ЦЕНА ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ НИЖЕ ПО СРАВНЕНИЮ С ДРУГИМИ ВАРИАНТАМИ В ЭТОМ РАЙОНЕ
  • ОТДЕЛКА И МАТЕРИАЛЫ ВЫСОЧАЙШЕГО КАЧЕСТВА
  • КОЛИЧЕСТВО ДОСТУПНЫХ ЕДИНИЦ ОГРАНИЧЕНО
  • 250 МЕТРОВ ПЛЯЖА МИРОВОГО КЛАССА
  • ДОСТУП К ПЛЯЖУ И УДОБСТВА, например, КИНОТЕАТР, ТЕННИСНЫЙ КОРТ, ОБЩЕСТВЕННЫЙ КЛУБ, ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ И Т.Д.
  • БОЛЬШИЕ РАЗМЕРЫ БАЛКОНА
  • ПОТРЯСАЮЩИЙ ВИД НА ЗАЛИВ И ГОРИЗОНТ ДУБАЯ

ПЛАН ОПЛАТЫ: первоначальный взнос 55%, затем 15% каждые 6 месяцев в течение 1,5 лет

Информация о застройщике:

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ГРУППА AL SHARQ INVESTMENT GROUP ЯВЛЯЕТСЯ СОВМЕСТНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ С AL MANA GLOBAL И БЫЛА ОСНОВАНА В 1994 ГОДУ. AL MANA GLOBAL ВЫРОСЛА ИЗ СЕМЕЙНОГО БИЗНЕСА В КРУПНЕЙШИЙ КОНГЛОМЕРАТ С БОЛЕЕ ЧЕМ 55 КОМПАНИЯМИ ПОД УПРАВЛЕНИЕМ В 8 СТРАНАХ. В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ AL MANA GROUP ПРЕДСТАВЛЯЕТ МНОЖЕСТВО ДЕВЕЛОПЕРСКИХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ - ОТ ЮВЕЛИРНЫХ ИЗДЕЛИЙ И ЧАСОВ CARTIER И ТУРИСТИЧЕСКИХ ТУРОВ ДО АВТОМОБИЛЕСТРОЕНИЯ И НЕДВИЖИМОСТИ.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 28 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
5
Тип объекта
Квартира
Цена
20 000 000 $
Этаж
0

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (20 000 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 5 спальнями в Дубае, ОАЭ