Главная Страны Купить Снять

Квартира 27 м² в Баре, Черногория

129 225 $

4 786 $ /м²

4OfYu
Поделиться:

Площадь

27 м2

Санузлы

1

Год постройки

2026

Купить квартиру в Баре элитном жилом комплексе - объект 7748 в Черногории

Элитный жилой комплекс строится в Баре, в 500 метрах от моря, в центре города

Комплекс состоит из трех блоков от 5 до 8 этажей с собственной инфраструктурой и имеет
концепцию резиденции 5-звездочного отеля:

◦ Обслуживание номеров, уборка и трансфер до пляжа

◦ Спа и массажный центр, студии йоги и пилатеса.

◦ Турецкая баня и сауна.

◦ Рестораны и кафе-бары.

◦ Крытые и открытые бассейны.

◦ Пекарня, химчистка, фитнес-центр и салон красоты аптека розничные магазины.

◦ Детская игровая площадка.

◦ Круглосуточная охрана.

◦ Конференц-зал.

◦ Полностью меблированные апартаменты с дизайнерской мебелью.

◦ Апартаменты с видом на море.

◦ 12-летний гарантированный доход от аренды в евро.

◦ Нотариально заверенный документ, гарантирующий возврат инвестиций.

◦ Здания построены с использованием высококачественных материалов мирового класса

◦ Современный вестибюль и высококачественные скоростные лифты.

◦ Превосходная огнестойкость, огнетушители для общих зон и звукоизоляция.

◦ Теплоизоляция, солнцезащитное стекло и энергоэффективность класса А.

◦ Видеодомофон, центральная спутниковая система телевидения, электрогенератор.

◦ Благоустройство садов и террас


В продаже апартаменты

БЛОК A


БЛОК A уже завершен, апартаменты уже сдаются в аренду.

Студии от 36 м2 до 43 м2, апартаменты с 2 спальнями 70-75 м2, апартаменты с 3 спальнями 240 м2по стоимости €.3630 - €.5445 / м2



БЛОК B


В блоке B - первые пять этажей займет 5-звездочный отель, чьи единицы не будут выставлены на продажу. Жилые единицы на продажу с шестого по восьмой этаж. По запросу профессиональное управление арендой может управлять этими жилыми единицами от имени покупателей.

Студии 27,5 м2 – 45 м2, апартамерт ы. с 1 спальней 55 м2, апартаменты с 2 спальнями 70 м2 – 75 м2 по цене € 3.750 – € 4.200 / м2



БЛОК C


Первые 5 этажей будут управляться 5-звездочным отелем и застройщик гарантирует возврат арендной платы за эти помещения в течение 12 лет. Жилые помещения с шестого по восьмой этажи в блоке C также продаются. По запросу профессиональное управление арендой может управлять этими жилыми помещениями от имени покупателей.

Апартаменты с 1 спальней 40-45 м2, апартаменты с 2 спальнями 70 – 100 м2 по цене €3.630 - €.4.235 / м2

В комплексе также есть коммерческие магазины и гаражи, которые можно приобрести отдельно.

Отличный вариант для инвестиций с гарантией

Услуги и удобства

Бассейн
Мебель
Лифт
Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

129 225 $

Характеристики

Бассейн
Мебель
Лифт
Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (129 225 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 260000€
В продаже Квартира в Баре, Черногория 305 441 $
3

82

Продаётся квартира с 3 спальнями в лучшем районе Бара.82м28 этаж (не последний)3 спальни2 санузлаПродаётся с...

Купить дом в Черногории 135000€
В продаже Дом в Добре Вода, Черногория 158 594 $
5

160

Дом 160 м² в Добра Вода - легальная недвижимость у моря с участком 300 м² Комфортный дом для проживания и...