Квартира 308 м² в Мадриде, Испания

5 020 300 $

16 299 $ /м²

4OUgL

Квартира 308м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 3712142£ аренда фото- #1

Квартира 308м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 3712142£ аренда фото- #2

Квартира 308м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 3712142£ аренда фото- #3

Квартира 308м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 3712142£ аренда фото- #4

Квартира 308м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 3712142£ аренда фото- #5

Площадь

308 м²

Спальни

Санузлы

Квартира на продажу в Мадриде, Испания

Century21 Homeplace предлагает прекрасное роскошное жилье в самом сердце района Альмагро. Это один из самых престижных районов Мадрида. Дом, отремонтированный с множеством дизайнерских решений и непревзойденного качества, имеет площадь 378 квадратных метров, из которых 20 квадратных метров занимает большая терраса с видом на юг и без препятствий. Большие окна вдоль всего фасада делают дом очень светлым. Он разделен на большую гостиную с камином и выходом на террасу, столовую, гостиную с офисом-баром, гостевой туалет и кухню (с прекрасным видом), оборудованную высококачественной техникой. В доме есть множество встроенных шкафов. Он имеет 3 спальни, две из которых с собственной ванной, а также четвертую спальню для обслуживающего персонала с собственной ванной комнатой. Особенно выделяется главная спальня с выходом на террасу, гардеробом и ванной комнатой с большими окнами. В квартире есть кладовка, парковочное место в здании и гостевое парковочное место. Поиск превосходства и качества в выполнении придают дому большую индивидуальность. Указанные данные являются информативными и не имеют юридической силы. Налоги не включены. (Ссылка: 121-00172)

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

5 020 300 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 020 300 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).