Квартира 164 м² в Калафеле, Испания

141 945 $

865 $ /м²

4OVFd

Квартира 164м² в Испании, Калафель. Стоимостью 104073£ аренда фото- #1

Квартира 164м² в Испании, Калафель. Стоимостью 104073£ аренда фото- #2

Квартира 164м² в Испании, Калафель. Стоимостью 104073£ аренда фото- #3

Квартира 164м² в Испании, Калафель. Стоимостью 104073£ аренда фото- #4

Квартира 164м² в Испании, Калафель. Стоимостью 104073£ аренда фото- #5

Площадь

164 м²

Спальни

Коммерческое помещение на продажу в городе Калафель, Испания.

Недвижимость/квартира состоит из следующих частей: на входе в помещение мы находим два офиса, разделенных перегородкой, которую при желании можно убрать и тогда будет только одно офисное пространство. Место имеет витрины, выходящие на сад и с видом на Сегур и море. Также есть кладовая, складская комната, ванная комната и крытый гараж площадью около 30 кв.м на два автомобиля. Окна помещения выходят на юг, на небольшой общий сад площадью около 20 кв.м для использования и удовольствия владельца помещения. На задней стороне помещения мы находим дом площадью около 43 кв.м, который состоит из 2 спален, полностью оборудованной кухни с прачечной, складской комнаты и большой ванной комнаты с душем, если вы хотите жить и работать в одном месте. Кроме того, у владельца есть квартира над помещением, которую он готов продать вместе с ней. Квартира состоит из 1 двуспальной спальни с выходом на террасу с видом на юг, 2 одноместных спальней, гостиной с выходом на небольшую террасу, ванной комнаты с душем и полностью оборудованной кухни. Квартира продается за 100 000 евро плюс помещение. *(По запросу можно получить фотографии и информацию, если вы заинтересованы.)

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Квартира

Цена

141 945 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Калафеле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Калафеле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (141 945 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Калафеле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).