Квартира 91 м² в Сакраменто, США

493 598 $

5 424 $ /м²

4OVo2

Квартира 91м² в США, Сакраменто. Стоимостью 365601£ аренда фото- #1

Квартира 91м² в США, Сакраменто. Стоимостью 365601£ аренда фото- #2

Квартира 91м² в США, Сакраменто. Стоимостью 365601£ аренда фото- #3

Квартира 91м² в США, Сакраменто. Стоимостью 365601£ аренда фото- #4

Квартира 91м² в США, Сакраменто. Стоимостью 365601£ аренда фото- #5

Площадь

91 м²

Спальни

Санузлы

СРЕДИЗЕМНОМОРСКОЕ ЖИЛЬЕ В НЕСКОЛЬКИХ МЕТРАХ ОТ МОРЯ.

МЕДИТЕРРАНСКОЕ ЖИЛЬЕ В ЧЕТЫРЕХ МЕТРАХ ОТ МОРЯ~ ~ Эксклюзивный комплекс средиземноморской застройки в нескольких метрах от моря. На первой береговой линии, напротив пляжа L´Estanyo (7 км от центра города).~ ~ Квартиры и пентхаусы с двумя и тремя спальнями, все с видом на море. Великолепные общие зоны с большим садом и двумя бассейнами, один из которых детский.~ ~ В непревзойденном месте, в районе, известном как L´Estanyo, который дал название своему пляжу, со спокойными водами, обширной зоной золотого песка, окруженной всеми удобствами и услугами, а также местами отдыха и ресторанами.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

493 598 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сакраменто — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сакраменто (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (493 598 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сакраменто. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).