Главная Страны Купить Снять

Квартира 30 м² в Буките, Индонезия

99 000 $

3 300 $ /м²

4OhQj
Поделиться:

Площадь

30 м2

Спальни

1

Санузлы

1

Умная квартира Ocean-View в Pink Zone Resort Hub - компактный размер, сильные возвраты

Эта однокомнатная квартира площадью 30 кв.м. спроектирована как умный, эффективный актив в полностью интегрированном курортном комплексе. Устройство оснащено удобной спальней с ванной комнатой, функциональной гостиной, кухней и обеденным пространством и полностью меблировано для немедленного использования. Частный балкон открывается видом на океан, придавая квартире премиальный вид, несмотря на ее компактные размеры, в то время как доступ к общему бассейну повышает ее привлекательность для краткосрочного и среднесрочного пребывания.

Квартира находится внутри мастер-планируемого комплекса, оснащенного объектами курортного класса, включая два открытых бассейна, рестораны, бары, спа-центр с полным спектром услуг, фитнес-центр, коворкинг-пространство, детская зона, розничные магазины и даже вертолетная площадка. Расположенный в обозначенной розовой зоне, проект юридически согласован для гостиничных операций. Его стратегическое положение размещает его всего в пяти минутах от пляжа Нунггалан и в десяти минутах от пляжа Ньянг-Ньянг, что делает его очень привлекательным для туристов и цифровых кочевников, ищущих близость к океану с полными удобствами. Прогнозируемая арендная рентабельность инвестиций оценивается в 13-15%, что поддерживается постоянным спросом и профессиональным управлением районами, в то время как рост капитала, по прогнозам, достигнет 35% +. С видом на океан, компактной планировкой и расположением внутри полномасштабной курортной экосистемы эта квартира выделяется как ликвидная инвестиция с низким уровнем обслуживания в одну из развивающихся прибрежных зон Бали.

Цена: $99 000-105 000 / 2053 (Расширение гарантии)

План оплаты:
- 50% (Платеж) +30% + 20% (Платежный вариант 1)
- 30% (Платежный вариант 2)
- 100% Полная оплата со скидкой 5%

Проектируемые возвраты
* Рентабельность ROI: 13-15%
* Прирост капитала: до 35%+

Услуги и удобства

Балкон или терасса
Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

99 000 $

Площадь участка

0

Характеристики

Балкон или терасса
Кондиционер

Инфраструктура

Открытый бассейн
Wi-Fi
Охрана 24/7

Частые вопросы

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Буките — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Буките (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (99 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Буките. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Индонезии 135925$
Продажа земельного участка в Буките, Индонезия 135 925 $

0

Этот 5-ареальный участок земли расположен в спокойной части Унгасана, предлагая идеальный баланс между конфиденциальностью и доступностью. Зонированная как Желтая зона,...

Купить виллу в Индонезии 197000$
В продаже Вилла в Буките, Индонезия 197 000 $
2
2

88

Расположенная в престижном анклаве Букит-Нуса-Дуа, эта вилла вне плана предоставляет редкую возможность обеспечить изысканную частную резиденцию или высокопроизводительный инвестиционный актив...