Главная Страны Купить Снять

Квартира 39 м² в Буките, Индонезия

105 000 $

2 692 $ /м²

4OhQi
Поделиться:

Площадь

39 м2

Спальни

1

Санузлы

1

Просторная квартира с видом на океан в комплексе розовой зоны - большая планировка, более высокая привлекательность

Эта однокомнатная квартира площадью 39 кв.м предлагает более щедрую планировку в полностью интегрированном комплексе в курортном стиле, что делает ее идеальной для гостей, которые ценят комфорт, не теряя эффективности. Устройство имеет хорошо пропорциональную спальню с ванной комнатой, выделенной гостиной и функциональной кухней с обеденным пространством. Полностью меблированная и продуманно спроектированная квартира максимизирует пространство, сохраняя расслабленную прибрежную атмосферу, дополненную прямым доступом к общему бассейну и беспрепятственным видом на океан.

Расположенная внутри комплексного комплекса образа жизни, квартира имеет доступ к премиальным общим удобствам, включая два открытых бассейна, несколько ресторанов и баров, спа-центр с полным спектром услуг, фитнес-центр, коворкинг-пространство, детская зона, торговые точки и вертолетная площадка. Расположенная в обозначенной розовой зоне, недвижимость хорошо расположена для легальных гостиничных операций. Его стратегическое местоположение размещает его всего в пяти минутах от пляжа Нунггалан и в десяти минутах от пляжа Ньянг-Ньянг, все более востребованной области как для путешественников, так и для туристов.

Этот более крупный тип квартиры особенно подходит для долгосрочных инвестиций, предлагая более сильную гибкость аренды и более широкую рыночную привлекательность по сравнению с меньшими единицами. С прогнозируемой доходностью от аренды 13-15% и потенциальным приростом капитала до 35% +, он представляет собой сбалансированное сочетание стоимости образа жизни и финансовых показателей. Увеличенный размер, вид на океан и размещение в полностью обслуживаемом комплексе делают этот блок надежным вариантом для инвесторов, стремящихся к стабильности, масштабируемости и долгосрочному росту в южном прибрежном коридоре Бали.

Цена: USD 129 000-136 500 / 2053 (Расширение гарантии)

План оплаты:
- 50% (Платеж) + 30% + />- 30% (Платежный вариант 1)
- 100% Полная оплата со скидкой 5%

Проектируемые доходы
* Рентабельность ROI: 13-15%
* Прирост капитала: до 35%+

Услуги и удобства

Балкон или терасса
Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

105 000 $

Площадь участка

0

Характеристики

Балкон или терасса
Кондиционер

Инфраструктура

Открытый бассейн
Wi-Fi
Охрана 24/7

Частые вопросы

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Буките — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Буките (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (105 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Буките. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Индонезии 135925$
Продажа земельного участка в Буките, Индонезия 135 925 $

0

Этот 5-ареальный участок земли расположен в спокойной части Унгасана, предлагая идеальный баланс между конфиденциальностью и доступностью. Зонированная как Желтая зона,...

Купить виллу в Индонезии 197000$
В продаже Вилла в Буките, Индонезия 197 000 $
2
2

88

Расположенная в престижном анклаве Букит-Нуса-Дуа, эта вилла вне плана предоставляет редкую возможность обеспечить изысканную частную резиденцию или высокопроизводительный инвестиционный актив...