Квартира 66 м² в Тивате, Черногория

151 010 $

2 288 $ /м²

4OZnF

Квартира 66м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 135000€ аренда фото- #1

Квартира 66м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 135000€ аренда фото- #2

Квартира 66м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 135000€ аренда фото- #3

Квартира 66м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 135000€ аренда фото- #4

Площадь

66 м²

Спальни

Санузлы

Двухкомнатная квартира в строящемся доме, в 2 км от центра Тивата

Расположен в Врийесе - тихой, зеленой части города, в 700 м от моря. Чистый воздух, идеальное расположение вдали от шумного города и автомагистралей; но в то же время, в пешей доступности от инфраструктуры и моря. В 2 км от центра Тивата и Порто Монтенегро. Эта новая резиденция предлагает квартиры с полной отделкой "под ключ". В процессе отделки использовались исключительно высококачественные материалы, в том числе натуральный камень для фасадов и общественных зон. Комплекс будет обслуживаться профессиональной управляющей компанией. Двухкомнатная квартира общей площадью 66,40 м2 расположена на первом этаже. Жилая площадь 53.60м2 состоит из прихожей, спальни, ванной комнаты, гостиной открытого типа с кухней и столовой. Также имеется просторная терраса площадью 12.8м2. Цена квартиры: 150.000€ - Цена квартиры на стадии строительства: 135.000€ Окончание строительства запланировано на декабрь 2024 года. Для получения подробной информации и записи на просмотр недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нашими консультантами по недвижимости по адресу info@residomontenegro.com.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

151 010 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (151 010 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).