Квартира в Тивате. Город - Тиват
Компактное, светлое жилое пространство в современном жилом комплексе у моря.
Идеальное решение для тех, кто ищет функциональное пространство в престижном районе с готовой инфраструктурой и инвестиционным потенциалом.
Площадь: 31,85 м²
Этаж: 2
Планировка: кухня-гостиная + зона спальни
Балкон с видом на море
Отделка выполнена, включая тёплый пол в ванных комнатах
Стоимость: 137 000 €
Вторичная продажа. От собственника
Закрытая территория с охраной и полным набором инфраструктуры для комфортной жизни и отдыха:
Бассейн для резидентов
Прямой доступ к пляжу
Причал для лодок
Спортивная и детская площадки
Зона отдыха в лесной части комплекса
Участок граничит с сосновым массивом
Консьерж-служба
Пешая доступность до Porto Montenegro и аэропорта
Паркинг в долгосрочную аренду
Район находится в стадии активного благоустройства
Прогнозируемая окупаемость при аренде до 10 лет
Высокий спрос на компактные объекты у моря
Ликвидность формата: подходит как для посуточной, так и для долгосрочной аренды
Boniči II, Тиват - это зелёный и тихий район с прямым выходом к морю.
Рядом: набережная, кафе, супермаркеты, прогулочные маршруты.
Удобный доступ ко всей городской и курортной инфраструктуре Тивата.
Балкон с видом на море
Готовность к заселению: отделка включена
Оптимальная площадь и планировка
Конкурентная стоимость для локации у моря
Свяжитесь со мной, чтобы познакомиться с проектом.
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (151 809 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
151 809 $
Тиват, Черногория
Очень просторная и уютная студия со своим двориком и красивым видом на средиземноморскую зелень и море. Студия располагается в тихом районе Тивата, в пешей доступности им...
151 809 $
Тиват, Черногория
Предлагаем просторную, светлую квартиру с 1 спальней на 3 этаже малоквартирного дома в развитом районе Тивата - Dumidran. В пешей доступности имеется вся необходимая инфр...
153 819 $
Тиват, Черногория
Уютная студия с качественной отделкой в современном комплексе на первой линии в районе Boniči II, Тиват. Планировка: открытое пространство кухни-гостиной и зоны спальни....
149 593 $
Тиват, Черногория
Квартира в Тивате в жилом комплексе. Спальни - 2 Площадь 60 м2. Планировка: Гостиная с кухней, 2 спальни, коридор, ванная комната. До моря - 1100 метров.
149 593 $
Тиват, Черногория
Уютная квартира с 1 спальней, площадью 36 м2, в новом комплексе с бассейном и сауной. У дома имеется обслуживающая компания. Квартира светлая и теплая; вид на горы и горо...
149 593 $
Тиват, Черногория
Продается квартира -студия с отдельной спальней. Общая площадь квартиры 36 кВ.м. 3 этаж, лифт. Квартира расположена в новом охраняемом доме с бассейном и своей территорие...
