Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Квартира

Квартира 32 м² в Тивате, Черногория

160 137 $

5 004 $ /м²

4OhYn

Квартира 32м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 137000€ аренда фото- #1

Квартира 32м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 137000€ аренда фото- #2

Квартира 32м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 137000€ аренда фото- #3

Квартира 32м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 137000€ аренда фото- #4

Квартира 32м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 137000€ аренда фото- #5

Квартира 32м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 137000€ аренда фото- #6

Квартира 32м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 137000€ аренда фото- #7

Квартира 32м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 137000€ аренда фото- #8

Квартира 32м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 137000€ аренда фото- #9

Квартира 32м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 137000€ аренда фото- #10

Квартира 32м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 137000€ аренда фото- #11

Площадь

32 м²

Спальни

Квартира в Тивате. Город - Тиват

Квартира с выделенной спальной и видом на море в Тивате, район Boniči II

Компактное, светлое жилое пространство в современном жилом комплексе у моря.
Идеальное решение для тех, кто ищет функциональное пространство в престижном районе с готовой инфраструктурой и инвестиционным потенциалом.

Основные характеристики:

Площадь: 31,85 м²

Этаж: 2

Планировка: кухня-гостиная + зона спальни

Балкон с видом на море

Отделка выполнена, включая тёплый пол в ванных комнатах

Стоимость: 137 000 €

О комплексе

Закрытая территория с охраной и полным набором инфраструктуры для комфортной жизни и отдыха:

Бассейн для резидентов

Прямой доступ к пляжу

Причал для лодок

Спортивная и детская площадки

Зона отдыха в лесной части комплекса

Участок граничит с сосновым массивом

Консьерж-служба

Пешая доступность до Porto Montenegro и аэропорта

Паркинг в долгосрочную аренду

Район находится в стадии активного благоустройства

Инвестиционная составляющая

Прогнозируемая окупаемость при аренде до 10 лет

Высокий спрос на компактные объекты у моря

Ликвидность формата: подходит как для посуточной, так и для долгосрочной аренды

Локация

Boniči II, Тиват - это зелёный и тихий район с прямым выходом к морю.
Рядом: набережная, кафе, супермаркеты, прогулочные маршруты.
Удобный доступ ко всей городской и курортной инфраструктуре Тивата.

Преимущества объекта:

Балкон с видом на море

Готовность к заселению: отделка включена

Оптимальная площадь и планировка

Конкурентная стоимость для локации у моря

Свяжитесь со мной, чтобы познакомиться с проектом.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

160 137 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (160 137 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).