Квартира 48 м² в Каменарях, Черногория

115 789 $

2 412 $ /м²

4OcpG

Квартира 48м² в Черногории, Каменари. Стоимостью 99000€ аренда фото- #1

Квартира 48м² в Черногории, Каменари. Стоимостью 99000€ аренда фото- #2

Квартира 48м² в Черногории, Каменари. Стоимостью 99000€ аренда фото- #3

Квартира 48м² в Черногории, Каменари. Стоимостью 99000€ аренда фото- #4

Квартира 48м² в Черногории, Каменари. Стоимостью 99000€ аренда фото- #5

Квартира 48м² в Черногории, Каменари. Стоимостью 99000€ аренда фото- #6

Квартира 48м² в Черногории, Каменари. Стоимостью 99000€ аренда фото- #7

Площадь

48 м²

Спальни

Санузлы

Видовая квартира с одной спальней

Видовая квартира с одной спальней в Каменари.

Площадь квартиры 48 м2 плюс терраса 30 м2.

Квартира находится на 2 этаже четырехэтажного малоквартирного здания.

Структура квартиры: прихожая, спальня, гостиная, кухня, санузел, терраса.

Кухня вынесена в свой отдельный дворик.

Квартира продается полностью меблирована и оборудована необходимой техникой.

Терраса застекленная.

В квартире есть система автономного отопления встроенная в стены.

Квартира оборудована вентиляционной системой конвекторного типа.

Камин.

Квартира сухая и теплая.

Парковочное место на общей придомовой территории оборудовано навесом.

Тихое место.

Расстояние до моря 100 м.

Услуги и удобства

Система отопления

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

115 789 $

Характеристики

Система отопления

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каменарях — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каменарях (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (115 789 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каменарях. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).