Главная Страны Купить Снять

Квартира 37 м² в Шушани, Черногория

161 925 $

4 376 $ /м²

4Of3U
Поделиться:

Площадь

37 м2

Спальни

1

Санузлы

1

Год постройки

2026

Купить квартиру в новом апарт-отеле с панорамным видом на море в Баре - объект 7743 в Черногории

Инвестиционные апартаменты в апарт-отеле с видом на море - Бар, Зеленый Пояс

Откройте для себя уникальную возможность инвестировать в недвижимость в Черногории - новый апарт-отель премиум-класса в районе Зеленый Пояс, Бар.

Комплекс расположен среди соснового леса и предлагает захватывающий панорамный вид на Адриатическое море.


Ключевые особенности проекта:

Сдача в эксплуатацию - начало 2026 года

На территории работает управляющая компания: рецепция, консьерж, круглосуточная поддержка гостей и владельцев

Современная инфраструктура: подземный гараж, бассейн, видеонаблюдение и сервис «всё включено»

Всего 18 апартаментов

Формат - апарт-отель с доходностью от аренды


Собственники получают возможность не только наслаждаться отдыхом в собственных апартаментах, но и зарабатывать.
Управляющая компания берет на себя аренду, заселение и обслуживание, обеспечивая стабильный доход и полное спокойствие для инвесторов.


Предложения к продаже - 3-й этаж - все квартиры с видом на море:

Apart 17 - 1 спальня, 46,33 м² | €136 641

Apart 18 - 1 спальня, 46,35 м² | €171 421

Apart 20 - 1 спальня, 46,33 м² | €171 495

Apart 21 - 1 спальня, 36,93 м² | €136 641

Парковка:

Подземное место – €20 000

Наземное место – €5 000


Преимущества инвестиций:

Рассрочка платежа до окончания строительства, гибкие условия оплаты

Гарантированный доход от аренды под управлением профессиональной компании

Всего 10 минут до центра Бара - тишина и уединение в окружении природы

Каждый апартамент с открытым видом на море – восходы и закаты становятся частью вашего дома

Высокий спрос на аренду в Зеленом Поясе - район ценится туристами и для постоянного проживания

Услуги и удобства

Гараж/паркинг
Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

161 925 $

Характеристики

Гараж/паркинг
Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Шушани — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Шушани (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (161 925 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Шушани. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Черногории 270000€
В продаже Дом в Шушани, Черногория 319 961 $
5

272

Легальный дом с большим участком и панорамным видом на море в Шушани, Бар, Черногория В районе Шушань, рядом с Баром,...

Купить квартиру в Черногории 220000€
Квартира на продажу в Баре, Черногория 260 709 $
2

64

Квартира в центре Бара, около рынка.64 м28 этаж2 спальни1 санузелТёплый полВид на море