Главная Страны Купить Снять

Квартира 94 м² в Луштице, Черногория

938 388 $

9 982 $ /м²

4OdHd
Поделиться:

Площадь

94 м2

Спальни

1

Санузлы

2

Квартира в Тивате. Город - Луштица

Роскошная квартира с 1-й спальней на последнем этаже в IRIS-8 в Марина Вилледж в Lustica Bay 

1 спальня

94 м2

2 санузла

прямой вид на море

единственная квартира на этаже

бассейн в здании

Идеальная квартира в здании IRIS-8 в Marina Village в люксовом закрытом комплексе Lustica Bay с заселением уже 31 июля 2024 года - редкая возможность приобрести жилье в одной из самых востребованных локаций на Адриатике, готовое к заселению или аренде уже этим летом, но с рассрочкой и без налога на оборот с недвижимости.
Основные характеристики:

1 спальня, просторная и комфортная планировка, созданная для современной жизни.
Прямой вид на море из гостиной, из спальни, а также с террасы.
2 ванные комнаты: гостевой санузел и санузел в спальне.
Единственная квартира на этаже.
Рассрочка на 2 года: оплата 530 000 при подписании договора, и оставшиеся 270 000 удобно распределены на следующие два года с квартальными взносами.
Эта квартира представляет собой уникальную возможность, поскольку предложений с такой близкой датой завершения строительства напрямую от Lustica Bay сейчас нет.

Специальное предложение:

Квартира продается по договору переуступки: покупатель освобождается от налога на покупку вторичного жилья таким образом экономит 70 000 евро. 
Особый стиль жизни в Луштице Бэй: 

Уникальное международное сообщество, объединяющее в себе представителей около 50 разных наций. 
Доступ к пляжам и бассейнам Luštica Bay: Наслаждайтесь свободным доступом к пляжам и бассейнам Luštica Bay, а также приоритетом при бронировании других пляжей в комплексе.
Обслуживание комплекса, безопасность и видеонаблюдение 24/7: 
Шаттл-сервис до променада и парковок.
Возможность сдавать вашу недвижимость с профессиональным управлением с Luštica Bay Property Rental Service
Развлечения и удобства: От расслабляющего массажа в спа до причала в марине, тренажерного зала, ресторанов, магазинов и бутиков.
Эксклюзивное круглогодичное обслуживание недвижимости и техобслуживание.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

938 388 $

Площадь участка

0

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Луштице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Луштице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (938 388 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Луштице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 685000€
Квартира на продажу в Тивате, Черногория 803 494 $
1
1

86

Откройте для себя изысканный прибрежный образ жизни в Vero & Versa Residences, идеально расположенный в оживленном сердце Порто Монтенегро, одного...

Купить дом в Черногории 426500€
В продаже Дом в Тивате, Черногория 500 278 $
1

41

Расположенные между Адриатическим морем и вторым отверстием поля для гольфа, Horizon Residences представляют собой один из самых эксклюзивных жилых районов...