Квартира 89 м² в Бечичах, Черногория

453 284 $

5 093 $ /м²

4OdIy

Квартира 89м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 390000€ аренда фото- #1

Квартира 89м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 390000€ аренда фото- #2

Квартира 89м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 390000€ аренда фото- #3

Квартира 89м² в Черногории, Бечичи. Стоимостью 390000€ аренда фото- #4

Площадь

89 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Будве. Город - Бечичи

Предлагаем вашему вниманию светлую, просторную квартиру с 2 спальнями в доме почти на 1 линии в п. Бечичи - до пляжа всего 100 метров, до основной дороги!

- панорамные окна;
- общая площадь по кадастру 89 м2 + два балкона;
- первая спальня 10 м2 с выходом на балкон с видом на море,
- большая кухня-гостиная с камином и видом на море 47 м2,
- балконы 5+4 м2,
- функциональная гардеробная с системой хранения 11 м2 (первоначально вторая спальня);
- дизайнерский ремонт,
- ⁠качественные и экологические материалы;
⁃ собственник оставляет всю мебель и технику;
- Новое поколение кондиционеров ⁃ под названием Wind Free очень экономично, установлен в августе 2023 года в каждой комнате;
- два санузла отделаны плиткой: один совмещен с душевой кабиной 4 кв.м. и отдельная 2 кв.м.; гостевой туалет,
- на -1 этаже парковочное место с большой удобной кладовкой.

Инфраструктура:
- в шаговой доступности 5-звездочный СПА-отель Splendid с полным спектром услуг;
- различные рестораны, поликлиника, аптека, магазины;
- множество игровых площадок для разных возрастов;
- Церковь Святого Фомы находится рядом с домом
⁃ длинные и широкие чистые пляжи.

ПО ЗАПРОСУ - ВЫШЛЕМ ПОДРОБНОЕ ВИДЕО КВАРТИРЫ.

Услуги и удобства

Мебель

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

453 284 $

Площадь участка

Характеристики

Мебель

Кондиционер

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бечичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бечичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (453 284 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бечичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).