Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Ораховац

Квартира

Квартира 168 м² в Ораховаце, Черногория

386 835 $

2 302 $ /м²

4Ocrz

Квартира 168м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 330000€ аренда фото- #1

Квартира 168м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 330000€ аренда фото- #2

Квартира 168м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 330000€ аренда фото- #3

Квартира 168м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 330000€ аренда фото- #4

Квартира 168м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 330000€ аренда фото- #5

Квартира 168м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 330000€ аренда фото- #6

Квартира 168м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 330000€ аренда фото- #7

Квартира 168м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 330000€ аренда фото- #8

Квартира 168м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 330000€ аренда фото- #9

Квартира 168м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 330000€ аренда фото- #10

Квартира 168м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 330000€ аренда фото- #11

Квартира 168м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 330000€ аренда фото- #12

Квартира 168м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 330000€ аренда фото- #13

Квартира 168м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 330000€ аренда фото- #14

Квартира 168м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 330000€ аренда фото- #15

Квартира 168м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 330000€ аренда фото- #16

Квартира 168м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 330000€ аренда фото- #17

Квартира 168м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 330000€ аренда фото- #18

Квартира 168м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 330000€ аренда фото- #19

Квартира 168м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 330000€ аренда фото- #20

Квартира 168м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 330000€ аренда фото- #21

Квартира 168м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 330000€ аренда фото- #22

Квартира 168м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 330000€ аренда фото- #23

Квартира 168м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 330000€ аренда фото- #24

Квартира 168м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 330000€ аренда фото- #25

Квартира 168м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 330000€ аренда фото- #26

Квартира 168м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 330000€ аренда фото- #27

Квартира 168м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 330000€ аренда фото- #28

Квартира 168м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 330000€ аренда фото- #29

Квартира 168м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 330000€ аренда фото- #30

Квартира 168м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 330000€ аренда фото- #31

Квартира 168м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 330000€ аренда фото- #32

Квартира 168м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 330000€ аренда фото- #33

Квартира 168м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 330000€ аренда фото- #34

Квартира 168м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 330000€ аренда фото- #35

Квартира 168м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 330000€ аренда фото- #36

Площадь

168 м²

Спальни

Санузлы

Апартамерт с 2 спальнями в комплексе с бассейном

Апартамент расположен в пос Ораховац, в комплексе с бассейном и охраняемой территорией

Площадь квартиры 68 м2 (внутренняя площадь) + патио 100 м2, 1-й этаж

Планировка - кухня-гостиная, 2 спальни, ванная комната и просторное патио с видом на море

Оборудована зона отдыха, площадка для барбекю

Квартира имеет красивый вид на море

Полностьюмеблирована и оборудована техникой

Бассейн для жильцов комплекса имеет зону отдыха с лежаками

Отличный вариант для жизни, отдыха и сдачи в аренду

Оплата возможна криптовалютой.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

386 835 $

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ораховаце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ораховаце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (386 835 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ораховаце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).