Квартира 117 м² в Дженовичах, Черногория

286 899 $

2 452 $ /м²

4OgUV

Квартира 117м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 250000€ аренда фото- #1

Квартира 117м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 250000€ аренда фото- #2

Квартира 117м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 250000€ аренда фото- #3

Квартира 117м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 250000€ аренда фото- #4

Квартира 117м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 250000€ аренда фото- #5

Квартира 117м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 250000€ аренда фото- #6

Квартира 117м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 250000€ аренда фото- #7

Квартира 117м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 250000€ аренда фото- #8

Квартира 117м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 250000€ аренда фото- #9

Квартира 117м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 250000€ аренда фото- #10

Квартира 117м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 250000€ аренда фото- #11

Квартира 117м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 250000€ аренда фото- #12

Квартира 117м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 250000€ аренда фото- #13

Квартира 117м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 250000€ аренда фото- #14

Квартира 117м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 250000€ аренда фото- #15

Квартира 117м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 250000€ аренда фото- #16

Квартира 117м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 250000€ аренда фото- #17

Квартира 117м² в Черногории, Дженовичи. Стоимостью 250000€ аренда фото- #18

Площадь

117 м²

Спальни

Санузлы

Дуплекс в Дженовичи с 3 спальнями

Квартира-дуплекс расположена в Дженовичи, в 150 метрах от моря, под Адриатическим шоссе

Площадь 117 м2, третий и четвертый этажи малоквартирного здания

Планировка

1 уровень - кухня-гостиная, коридор, ванная комната, 2 спальни, большая терраса с видом на море

2 уровень - просторная спальня, которую можно поделить на 2 помещения

Квартира полностью меблирована и оборудована техникой

Отличный вариант для проживания, сдачи в аренду

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

286 899 $

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дженовичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дженовичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (286 899 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дженовичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).