Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Рафаиловичи

Квартира

Квартира 49 м² в Рафаиловичах, Черногория

264 154 $

5 390 $ /м²

4Og64

Квартира 49м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 230000€ аренда фото- #1

Квартира 49м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 230000€ аренда фото- #2

Квартира 49м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 230000€ аренда фото- #3

Квартира 49м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 230000€ аренда фото- #4

Квартира 49м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 230000€ аренда фото- #5

Квартира 49м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 230000€ аренда фото- #6

Квартира 49м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 230000€ аренда фото- #7

Квартира 49м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 230000€ аренда фото- #8

Квартира 49м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 230000€ аренда фото- #9

Квартира 49м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 230000€ аренда фото- #10

Квартира 49м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 230000€ аренда фото- #11

Квартира 49м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 230000€ аренда фото- #12

Квартира 49м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 230000€ аренда фото- #13

Квартира 49м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 230000€ аренда фото- #14

Квартира 49м² в Черногории, Рафаиловичи. Стоимостью 230000€ аренда фото- #15

Площадь

49 м²

Спальни

Санузлы

Квартира с 2 спальнями в 20 метрах от моря

Квартира расположена в новом современном здании в 20 метрах от пляжа

Площадь 49 м2, второй этаж (есть лифт)

Планировка - компактная кухня-гостиная, 2 спальни, ванная комната, терраса с боковым видом на море

Квартира полностью меблирована и оборудована техникой

Отлично подходит для проживания и сдачи в аренду

Есть возможность приобрести парковку в подземном гараже по стоимости 25 000 евро

Услуги и удобства

Лифт

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

264 154 $

Характеристики

Лифт

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рафаиловичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рафаиловичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (264 154 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рафаиловичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).