Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Квартира

Квартира 116 м² в Тивате, Черногория

268 843 $

2 317 $ /м²

4OdFW

Квартира 116м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 230000€ аренда фото- #1

Квартира 116м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 230000€ аренда фото- #2

Квартира 116м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 230000€ аренда фото- #3

Квартира 116м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 230000€ аренда фото- #4

Квартира 116м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 230000€ аренда фото- #5

Квартира 116м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 230000€ аренда фото- #6

Квартира 116м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 230000€ аренда фото- #7

Квартира 116м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 230000€ аренда фото- #8

Квартира 116м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 230000€ аренда фото- #9

Квартира 116м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 230000€ аренда фото- #10

Квартира 116м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 230000€ аренда фото- #11

Квартира 116м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 230000€ аренда фото- #12

Квартира 116м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 230000€ аренда фото- #13

Квартира 116м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 230000€ аренда фото- #14

Квартира 116м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 230000€ аренда фото- #15

Квартира 116м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 230000€ аренда фото- #16

Квартира 116м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 230000€ аренда фото- #17

Квартира 116м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 230000€ аренда фото- #18

Квартира 116м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 230000€ аренда фото- #19

Квартира 116м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 230000€ аренда фото- #20

Квартира 116м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 230000€ аренда фото- #21

Квартира 116м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 230000€ аренда фото- #22

Квартира 116м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 230000€ аренда фото- #23

Квартира 116м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 230000€ аренда фото- #24

Квартира 116м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 230000€ аренда фото- #25

Квартира 116м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 230000€ аренда фото- #26

Площадь

116 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Тивате. Город - Тиват

Просторная, двухэтажная квартира с 3 спальнями и своим садиком в самом центре Тивата - в 400 метрах от Eko Pumpe в центре. В пешей доступности вся необходимая инфраструктура - супермаркеты, пекарня, аптека, школа, больница, кафе, рестораны. До набережной и моря можно добраться за 10 минут пешком.

Трехэтажный дом включает всего 4 квартиры и находится на тупиковой улице. Квартира располагается на 2 и 3 этажах.
На 1 уровне: - коридор, большая гостиная с кухней и обеденной зоной, 2 ванные комнаты, 2 террасы, внутренняя лестница на верхний уровень,
На 2 уровне: галерея с террасой с видом на город и немного море.

Террасы, площадью 30 м2, не входят в основную площадь 116 м2. У квартиры имеется одно парковочное место. Имеется подогрев пола (электрический), также имеется печь на дровах. Дом построен в 80-х годах, а недавно были отремонтированы санузлы, а также электрооборудование и полы (керамика).

Расположение: Тиват
Площадь квартиры: 116 кв.м.
Кол-во спален: 3
Кол-во ванных комнат: 2

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

268 843 $

Площадь участка

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (268 843 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).