Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Доброта

Квартира

Квартира 103 м² в Доброте, Черногория

266 267 $

2 585 $ /м²

4OdDX

Квартира 103м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 227000€ аренда фото- #1

Квартира 103м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 227000€ аренда фото- #2

Квартира 103м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 227000€ аренда фото- #3

Квартира 103м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 227000€ аренда фото- #4

Квартира 103м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 227000€ аренда фото- #5

Квартира 103м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 227000€ аренда фото- #6

Квартира 103м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 227000€ аренда фото- #7

Квартира 103м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 227000€ аренда фото- #8

Квартира 103м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 227000€ аренда фото- #9

Квартира 103м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 227000€ аренда фото- #10

Квартира 103м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 227000€ аренда фото- #11

Квартира 103м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 227000€ аренда фото- #12

Квартира 103м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 227000€ аренда фото- #13

Квартира 103м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 227000€ аренда фото- #14

Квартира 103м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 227000€ аренда фото- #15

Квартира 103м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 227000€ аренда фото- #16

Квартира 103м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 227000€ аренда фото- #17

Квартира 103м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 227000€ аренда фото- #18

Квартира 103м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 227000€ аренда фото- #19

Квартира 103м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 227000€ аренда фото- #20

Площадь

103 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Которе. Город - Доброта

Солнечная квартира с 3 спальнями и красивыми видами на залив в тихом районе Доброты - идеально для постоянного проживания. Квартира ориентирована на три стороны. К квартире прилагается кладовка, площадью 12 м2. Во дворе дома имеются тренажеры для взрослых и игровая площадка для детей. В пешей доступности имеется вся необходимая инфраструктура; до моря - 200 метров.
Квартира состоит из:

- 3 спален,
- 2 ванных комнат,
- кабинета,
- гостиной,
- кухни с обеденной зоной,
- террасы.

Квартира оснащена 2 кондиционерами, 2 норвежскими радиаторами и дровяной печью. В квартире полностью заменены окна в 2018 году, а в 2020 году сделан новый фасад с теплоизоляцией по всему зданию.

Расположение: Доброта
Площадь квартиры: 95+9 m2 кв.м.
Кол-во спален: 3+1
Кол-во ванных комнат: 2

Услуги и удобства

Кладовка

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

266 267 $

Площадь участка

Характеристики

Кладовка

Кондиционер

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Доброте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Доброте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (266 267 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Доброте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).