Квартира 246 м² в Будве, Черногория

2 299 932 $

9 349 $ /м²

4OcDT

Квартира 246м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2057000€ аренда фото- #1

Квартира 246м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2057000€ аренда фото- #2

Квартира 246м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2057000€ аренда фото- #3

Квартира 246м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2057000€ аренда фото- #4

Квартира 246м² в Черногории, Будва. Стоимостью 2057000€ аренда фото- #5

Площадь

246 м²

Спальни

Санузлы

6-комнатная квартира класса люкс на продажу в Будве

Роскошные просторные апартаменты расположены на 6 этаже 5* отеля в Будве на первой линии у моря и пляжа. Старый город Будвы находится в 3 минутах ходьбы от апартаментов. Отель 5* находится в стадии строительства, которое завершится в мае 2025 года. В квартире просторная гостиная открытой планировки с обеденной зоной и кухней, 3 спальни с ванными комнатами, гостевой туалет, прихожая и 2 террасы - одна с видом на море и Старый город Будвы, а другая с видом на город. Квартира является отличной инвестиционной возможностью. Особенность квартиры - два входа, один на набережной, а другой доступен с бульвара. Главный вход, расположенный в пристройке конгресс-центра, обеспечивает доступность и удобство при проведении конференций и мероприятий. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОБЩИЕ ОСОБЕННОСТИ Выдающееся расположение и постоянный поток туристов делают отель идеальным выбором как для деловых людей, так и для туристов. Строительство отеля планируется завершить к концу мая 2025 года, и он призван обеспечить гостям исключительные и незабываемые впечатления. FACILITIES AND AMENITIES‍ На первом этаже расположено несколько магазинов, а боковой вход отведен под отель. Кафе с незабываемым видом на море расположено в центральном холле, который в то же время выходит на набережную. На территории отеля есть два ресторана. SPA & WELLNESS Весь отель находится в спокойной обстановке, где вы сможете испытать самые роскошные тонкие

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 299 932 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 299 932 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).