Главная Страны Купить Снять

Квартира 57 м² в Бечичах, Черногория

205 372 $

3 603 $ /м²

4OhAR
Поделиться:

Площадь

57 м2

Спальни

2

Санузлы

2

Год постройки

2026

Двухкомнатная квартира (35) с видом на море

Двухкомнатная квартира 57м2 в стадии отделки

Планировка: гостиная совмещенная с кухней, 2 спальни, 2 санузла, балкон

Квартира находится на 6 этаже

Документация: Имеется лист недвижимости. Ограничений нет.

Ведется монтаж лифта. (ноябрь 2025)

Городской паркинг

Квартира продается с отделкой и с сантехникой.

Планируемая сдача объекта в эксплуатацию - декабрь 2025г.


Локация: поселение Бечичи, Општина Будва имеет свою инфраструктуру,

Все находится в пешей доступности: большой маркет МЕГА и аптека - 3 минуты пешком;

Самый чистый и популярный пляж Бечичи с большим количеством баров - 5 мин. пешком;

Отели "Mediterian" и "SPLENDID" с собственной инфраструктурой, на территории которых имеется: аквапарк, казино, СПА, спортивные развлечения, тренажерный зал, салоны красоты, детские игровые - все это в 5-ти минутах пешком;

Район Rafailovici - побережье пляжа Бечичи, где расположены потрясающие рестораны с разнообразной кухней, как с местной, так и с европейской, русской, грузинской и азиатской - 10 минут пешком;

До Старого города Будвы 7 минут на машине или 30 мин пешком по набережной вдоль моря с потрясающим видом;

До ближайщего аэропорта Тиват - 30 минут на авто.


Особенности:

Объект является отличной инвестицией, учитывая локацию и постоянно растущий рынок недвижимости.

Услуги и удобства

Лифт
Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

205 372 $

Характеристики

Лифт
Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бечичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бечичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (205 372 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бечичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Черногории 430000€
В продаже Дом в Будве, Черногория 499 775 $
3

167

описаниеТаунхаус в Будве в закрытом поселке с бассейном и собственной территорией Предлагается к продаже современный 3-х этажный таунхаус площадью 167...

Купить квартиру в Черногории 160000€
В продаже Квартира в Бечичах, Черногория 185 963 $
2
1

57

Квартира с 2 спальнями в комплексе с бассейном в 150 метрах от пляжа - комфортная недвижимость у моря в Черногории...