Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Квартира

Квартира 36 м² в Тивате, Черногория

179 296 $

4 980 $ /м²

4Ogxh

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 160000€ аренда фото- #1

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 160000€ аренда фото- #2

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 160000€ аренда фото- #3

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 160000€ аренда фото- #4

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 160000€ аренда фото- #5

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 160000€ аренда фото- #6

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 160000€ аренда фото- #7

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 160000€ аренда фото- #8

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 160000€ аренда фото- #9

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 160000€ аренда фото- #10

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 160000€ аренда фото- #11

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 160000€ аренда фото- #12

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 160000€ аренда фото- #13

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 160000€ аренда фото- #14

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 160000€ аренда фото- #15

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 160000€ аренда фото- #16

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 160000€ аренда фото- #17

Квартира 36м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 160000€ аренда фото- #18

Площадь

36 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2023

Современный апартамент в престижном районе Тивата

Современный апартамент в престижном районе Тивата – ваш уголок комфорта у моря

Стильный апартамент с 1 спальней в одном из самых востребованных районов Тивата — уютном и престижном микрорайоне Мажина.

Комплекс находится всего в 5 минутах езды от знаменитой марины Porto Montenegro и центра города — идеальное сочетание уединённости и близости к активной жизни побережья.

Апартамент полностью меблирован и оборудован современной бытовой техникой — всё готово к заселению.

Открытая планировка создаёт ощущение простора и уюта: светлая гостиная с выходом на собственную солнечную террасу (10 м²) — идеальное место для утреннего кофе или встреч с друзьями.

Ключевые преимущества:

Современный жилой комплекс с высоким уровнем комфорта

Закрытая парковка и отдельная кладовая для хранения

Общий бассейн и веллнесс-зона с сауной для резидентов

Высокоскоростной интернет уже подключён

Престижное соседство и стабильный рост цен на недвижимость

Эти апартаменты станут отличным выбором для жизни или инвестиций: аренда в этой локации всегда востребована.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

179 296 $

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (179 296 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).