Квартира 62 м² в Баошичах, Черногория

190 283 $

3 069 $ /м²

4Octu

Квартира 62м² в Черногории, Баошичи. Стоимостью 167400€ аренда фото- #1

Квартира 62м² в Черногории, Баошичи. Стоимостью 167400€ аренда фото- #2

Квартира 62м² в Черногории, Баошичи. Стоимостью 167400€ аренда фото- #3

Квартира 62м² в Черногории, Баошичи. Стоимостью 167400€ аренда фото- #4

Квартира 62м² в Черногории, Баошичи. Стоимостью 167400€ аренда фото- #5

Квартира 62м² в Черногории, Баошичи. Стоимостью 167400€ аренда фото- #6

Квартира 62м² в Черногории, Баошичи. Стоимостью 167400€ аренда фото- #7

Площадь

62 м²

Спальни

Санузлы

Дуплекс-квартиры в 20 метрах от моря

Квартиры расположены в малоквартирном здании в 20 метрах от моря, Баошичи

В продаже две квартиры площадью 62 м² каждая с террасами, расположена на 2-м и 3-м этажах

1 уровень - кухня-гостиная и ванная комната

2 уровень - спальня и ванная комната

Квартиры со вкусом меблированы, оборудованы всем необходимым для проживания или сдачи в аренду.

Рядом расположены рестораны, магазины, рынок.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

190 283 $

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баошичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баошичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (190 283 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баошичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).