Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Квартира

Квартира 38 м² в Тивате, Черногория

155 693 $

4 097 $ /м²

4OhYt

Квартира 38м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 138814€ аренда фото- #1

Квартира 38м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 138814€ аренда фото- #2

Квартира 38м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 138814€ аренда фото- #3

Квартира 38м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 138814€ аренда фото- #4

Квартира 38м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 138814€ аренда фото- #5

Квартира 38м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 138814€ аренда фото- #6

Квартира 38м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 138814€ аренда фото- #7

Площадь

38 м²

Спальни

Квартира в Тивате. Город - Тиват

Уютная студия с качественной отделкой в современном комплексе на первой линии в районе Boniči II, Тиват. Планировка: открытое пространство кухни-гостиной и зоны спальни. Отличный выбор для личного проживания у моря или инвестиций под аренду.

Характеристики

Площадь: 37,66 м²

Этаж: 1

Планировка: студия

Состояние: с отделкой, тёплый пол в ванных

Цена: 138 814 €

Инфраструктура комплекса

Панорамный вид на море из каждой квартиры

Закрытая территория с охраной и видеонаблюдением

Бассейн для резидентов

Прямой доступ к пляжу с территории комплекса

Причал для лодок

Детская и спортивная площадки

Сосновый лес и зона отдыха на территории

Собственная консьерж-служба

Пешая доступность до Porto Montenegro и аэропорта

Для инвесторов: окупаемость при аренде ~10 лет

Район в развитии: реализуется план благоустройства

Парковка долгосрочная аренда до 99 лет.

Локация

Это спокойный и зелёный район у моря.
Поблизости набережная, кафе и рестораны, супермаркеты, прогулочные маршруты.
До центра Тивата и Porto Montenegro можно дойти пешком.

Плюсы квартиры

Первый этаж - удобно для жизни у моря

Готовность к заселению: отделка выполнена

Ликвидный метраж для арендной стратегии

Инфраструктура «всё в доме»

Для подробностей и организации просмотра обратитесь к нам в Tradegoria.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

155 693 $

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (155 693 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Заполните форму и мы свяжемся с вами

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Написать продавцу

Светлана Замотина

Менеджер по продаже недвижимости в Тиват

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Все статьи

Стамбульская романтика. Какой район выбрать для проживания?

Турция - как лучшее направление инвестиций в недвижимость.

Что такое АЙДАТ и с чем его «едят»?

Принцевы острова – жизнь на райском острове, доступная каждому.

Авнавуткей – прибежище рыболовов в Стамбуле. Обзор района и недвижимости.

ИСКАН на недвижимость в Турции. Что это такое?

Мугла – там, где НАСТОЯЩАЯ Турция. Обзор недвижимости.

Ах, Фетхие, жемчужина у моря... Обзор недвижимости в турецком Эдеме.

Продажа квартиры в Тивате, Черногория 179 456 $

Черногория, Тиват

Современный апартамент в престижном районе Тивата – ваш уголок комфорта у моря Стильный апартамент с 1 спальней в одном из...

Продажа дома в Радовичах, Черногория 785 120 $

Черногория, Радовичи

383

Эксклюзивный комплекс домов, воссозданный из исторического здания 1701 года, расположен в Радовичи, рядом с престижным проектом Lustica Bay. Этот уникальный...