Квартира 45 м² в Будве, Черногория

186 022 $

4 133 $ /м²

4OfaP

Квартира 45м² в Черногории, Будва. Стоимостью 158095€ аренда фото- #1

Квартира 45м² в Черногории, Будва. Стоимостью 158095€ аренда фото- #2

Квартира 45м² в Черногории, Будва. Стоимостью 158095€ аренда фото- #3

Квартира 45м² в Черногории, Будва. Стоимостью 158095€ аренда фото- #4

Площадь

45 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2026

Купить квартиру с 1, 2 и 3 спальнями в Будве с видом на море - объект 7761 в Черногории

Современный жилой комплекс в зелёном районе Подмайна — отличная возможность Купить квартиру в Будве в Черногории для жизни и инвестиций.
Комплекс расположен среди природы, вдали от городской суеты, всего в 1 км от моря, что сочетает спокойствие и близость к побережью.
Проект включает 11 зданий с общей благоустроенной территорией, подземными и наземными гаражами, а также управляющей компанией, обеспечивающей комфорт жителей.
Строительство комплекса ведётся в несколько этапов, а первые квартиры планируется сдать в 2026 году.
В продаже представлены квартиры с 1 спальней (от 45 до 59 м²), 2 спальнями (от 64 до 91 м²) и 3 спальнями (от 85 до 94 м²), что позволяет выбрать оптимальный вариант под личное проживание или сдачу в аренду.
Жилой комплекс окружён развитой инфраструктурой — рядом торговый центр, школа, рестораны и кафе, а из окон открываются виды на море и зелёные горы.
Это отличное предложение для тех, кто хочет Купить квартиру в Будве в Черногории в перспективном районе с гармоничным сочетанием природы, комфорта и городской инфраструктуры.

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

186 022 $

Характеристики

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (186 022 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).