Квартира 66 м² в Доброте, Черногория

175 947 $

2 665 $ /м²

4OdHe

Квартира 66м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 150000€ аренда фото- #1

Квартира 66м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 150000€ аренда фото- #2

Квартира 66м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 150000€ аренда фото- #3

Квартира 66м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 150000€ аренда фото- #4

Квартира 66м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 150000€ аренда фото- #5

Квартира 66м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 150000€ аренда фото- #6

Квартира 66м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 150000€ аренда фото- #7

Квартира 66м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 150000€ аренда фото- #8

Площадь

66 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Которе. Город - Доброта

Квартира в Доброте с 1-й спальней и террасой 15 м2. Эта недвижимость в Которском заливе — подходит для семейного отдыха и постоянного проживания, кроме того, имеет высокий инвестиционный потенциал.

Общая площадь квартиры — 66, из них: внутренняя — 51 м2 и терраса 15 м2.

Структура: прихожая, гостиная с кухней и столовой, спальня, ванная комната с душевой кабиной, большая терраса с видом на море.

Квартира продается полностью оборудованной.
Парковочное место в подземном гараже включено в стоимость.
В здании есть и открытый паркинг.

Дом построен в 2018 году одним из самых надежных застройщиков Черногории. Высокое качество строительства и отделки, тихий и удобный район рядом со всеми объектами городской инфраструктуры, потрясающий вид на залив.

Расстояние до моря 350 метров.

Доброта — солнечный поселок в Боке очень популярен не только среди туристов со всего мира, но и среди местных жителей, которые ценят комфорт, спокойствие и близость к Старому городу и инфраструктуре.

Квартира имеет высокий арендный потенциал и будет приносить стабильный доход от сдачи в аренду как сезонно, так и круглогодично.

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

175 947 $

Площадь участка

Характеристики

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Доброте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Доброте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (175 947 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Доброте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).