Квартира 74 м² в Рисане, Черногория

170 038 $

2 297 $ /м²

4OdE7

Квартира 74м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 145000€ аренда фото- #1

Квартира 74м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 145000€ аренда фото- #2

Квартира 74м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 145000€ аренда фото- #3

Квартира 74м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 145000€ аренда фото- #4

Квартира 74м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 145000€ аренда фото- #5

Квартира 74м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 145000€ аренда фото- #6

Квартира 74м² в Черногории, Рисан. Стоимостью 145000€ аренда фото- #7

Площадь

74 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Которе. Город - Рисан

Светлая и тёплая квартира с просторной террасой с удивительным, панорамным видом на море. Просторная гостиная-столовая, 2 спальни, один санузел с душевой кабиной и окном, 2 террасы. Стиральная машина, посудомоечная машина, СВЧ, индукционная варочная поверхность, кондиционер. Во всех комнатах и с/у установлены настенные радиаторы отопления.

В шаговой доступности два супермаркета, рестораны, рынок, рядом автобусная остановка. 300 м до моря. Квартира в жилом комплексе. Собственная охраняемая парковка.

Квартира располагается на 5 этаже; дом расположен таким образом, что когда вы входите в подъезд до квартиры вам надо подняться один лестничный пролёт, примерно 10 ступенек.

Услуги и удобства

Кондиционер

Система отопления

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

170 038 $

Площадь участка

Характеристики

Кондиционер

Система отопления

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рисане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рисане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (170 038 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рисане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).