Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Квартира

Квартира 31 м² в Которе, Черногория

165 185 $

5 328 $ /м²

4Ocix

Квартира 31м² в Черногории, Котор. Стоимостью 139392€ аренда фото- #1

Квартира 31м² в Черногории, Котор. Стоимостью 139392€ аренда фото- #2

Квартира 31м² в Черногории, Котор. Стоимостью 139392€ аренда фото- #3

Квартира 31м² в Черногории, Котор. Стоимостью 139392€ аренда фото- #4

Квартира 31м² в Черногории, Котор. Стоимостью 139392€ аренда фото- #5

Квартира 31м² в Черногории, Котор. Стоимостью 139392€ аренда фото- #6

Квартира 31м² в Черногории, Котор. Стоимостью 139392€ аренда фото- #7

Квартира 31м² в Черногории, Котор. Стоимостью 139392€ аренда фото- #8

Квартира 31м² в Черногории, Котор. Стоимостью 139392€ аренда фото- #9

Квартира 31м² в Черногории, Котор. Стоимостью 139392€ аренда фото- #10

Квартира 31м² в Черногории, Котор. Стоимостью 139392€ аренда фото- #11

Квартира 31м² в Черногории, Котор. Стоимостью 139392€ аренда фото- #12

Квартира 31м² в Черногории, Котор. Стоимостью 139392€ аренда фото- #13

Квартира 31м² в Черногории, Котор. Стоимостью 139392€ аренда фото- #14

Квартира 31м² в Черногории, Котор. Стоимостью 139392€ аренда фото- #15

Квартира 31м² в Черногории, Котор. Стоимостью 139392€ аренда фото- #16

Квартира 31м² в Черногории, Котор. Стоимостью 139392€ аренда фото- #17

Квартира 31м² в Черногории, Котор. Стоимостью 139392€ аренда фото- #18

Квартира 31м² в Черногории, Котор. Стоимостью 139392€ аренда фото- #19

Квартира 31м² в Черногории, Котор. Стоимостью 139392€ аренда фото- #20

Квартира 31м² в Черногории, Котор. Стоимостью 139392€ аренда фото- #21

Квартира 31м² в Черногории, Котор. Стоимостью 139392€ аренда фото- #22

Квартира 31м² в Черногории, Котор. Стоимостью 139392€ аренда фото- #23

Квартира 31м² в Черногории, Котор. Стоимостью 139392€ аренда фото- #24

Квартира 31м² в Черногории, Котор. Стоимостью 139392€ аренда фото- #25

Квартира 31м² в Черногории, Котор. Стоимостью 139392€ аренда фото- #26

Квартира 31м² в Черногории, Котор. Стоимостью 139392€ аренда фото- #27

Площадь

31 м²

Санузлы

Год постройки

2020

Апартаменты в Которе. Возможна оплата в России в рублях!

Жилой комплекс расположен в районе Шкаляри города Котор, состоит из 5 корпусов, имеющих сейсмоустойчивую монолитно каркасную структуру с заполнением кирпичной кладкой. Всего в комплексе 37 квартир площадью от 31 до 232 м2. Из 22 различных
типов планировок вы можете выбрать подходящий вариант, будь то просторные апартаменты для всей семьи или уютная квартира, в которой приятно побыть одному. Средняя площадь спален 22 м2.

Квартиры продаются уже с отделкой, используется паркет из ценных пород дерева, керамогранит Porcelanosa и сантехника Villeroy & Boch и Noken. Окна – двухкамерные деревянные стеклопакеты с клапаном ночного проветривания. Во все квартиры проведен оптоволоконный интернет, а также установлено спутниковое
телевидение с широким выбором каналов.
Комплекс находится менее чем в 2 км от входа в Старый город Котор, рядом проходит туристическая тропа, длиной в 5 км в реликтовый лес для прогулок на свежем воздухе.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

165 185 $

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1500

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (165 185 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).