Квартира 63 м² в Доброте, Черногория

159 980 $

2 539 $ /м²

4OdBo

Квартира 63м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 135000€ аренда фото- #1

Квартира 63м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 135000€ аренда фото- #2

Квартира 63м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 135000€ аренда фото- #3

Квартира 63м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 135000€ аренда фото- #4

Квартира 63м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 135000€ аренда фото- #5

Квартира 63м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 135000€ аренда фото- #6

Квартира 63м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 135000€ аренда фото- #7

Квартира 63м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 135000€ аренда фото- #8

Квартира 63м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 135000€ аренда фото- #9

Квартира 63м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 135000€ аренда фото- #10

Квартира 63м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 135000€ аренда фото- #11

Квартира 63м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 135000€ аренда фото- #12

Квартира 63м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 135000€ аренда фото- #13

Квартира 63м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 135000€ аренда фото- #14

Площадь

63 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Которе. Город - Доброта

Продается квартира для комфортной жизни с шикарным видом на Боко- Которский залив – место фантастической красоты.

Полностью меблированная квартира, 63кв.м., с двумя спальнями, кухней- столовой с выходом на панорамный балкон. Имеется вся необходимая бытовая техника (стиральная машина, посудомойка, 3 кондиционера, две плазменных панели со спутниковыми каналами на русском языке, интернет), и всё прочее, необходимое для комфортного проживания. Все остается как на фото. Паркетный пол. Квартира теплая, 3-4этаж, много света. Дом 2007 года, чистый. Квартира в собственности 11 лет. Приличные соседи. Дом государственный - Гос.тарифы на ЖКХ и минимальный налог. Во дворе есть детская площадка, что для всего побережья большая редкость.

Рядом с домом есть два супермаркета, почта, остановка, кафе, до рыбного бутика CoGi около. 15 минут.

При покупке возможность оформления ВНЖ.

Квартира никогда не сдавалась в аренду. Дом на второй линии от центральной дороги, шума от автобусов и грузовиков нет. Имеется собственный паркинг.

До пляжа 250 м. - 5 минут пешком!

До города Котор – жемчужины залива, можно доехать за 5 минут или прогуляться вдоль моря по набережной с многочисленными кафе и ресторанами, что доставит Вам массу удовольствия в любое время года. Сам город окружен оливковыми и цитрусовыми деревьями. В городке имеется вся необходимая инфраструктура: магазины, рестораны, аптеки, поликлиника.

До аэропорта г. Тиват 12 км., до центра г.Котор 4 км.

Услуги и удобства

Кондиционер

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

159 980 $

Площадь участка

Характеристики

Кондиционер

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Доброте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Доброте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (159 980 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Доброте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).