Квартира 86 м² в Тивате, Черногория

1 342 559 $

15 611 $ /м²

4OcWY

Квартира 86м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #1

Квартира 86м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #2

Квартира 86м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #3

Квартира 86м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #4

Квартира 86м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #5

Квартира 86м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #6

Площадь

86 м²

Апартаменты 86 м2 на первой линии моря в Порто Монтенегро

К продаже предлагаются апартаменты 86 м2 на первой линии моря в Порто Монтенегро.
Апартаменты от 52 м2 до 690 м2 с одной, двумя, тремя спальнями и роскошные пентхаусы.

– 25 резиденций под управлением IVO, отеля Rare Finds
– Светлый дизайн открытой планировки с видом на залив или пристань для яхт
– Непринужденная нейтральная палитра с теплыми тонами.
– Услуги консьержа в отеле, обслуживание в номере и развлечения
— Членство в пляжном клубе и тренажерном зале отеля
– Бассейн и терраса только для жильцов
– Пентхаусы с частными бассейнами и террасами

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 342 559 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 342 559 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).