Главная Страны Купить Снять

Квартира 150 м² в Которе, Черногория

884 840 $

5 898 $ /м²

4OWAd
Поделиться:

Площадь

150 м2

Спальни

3

Санузлы

3

Апартаменты с 3 спальнями класса люкс на продажу в Которе, Черногория

Площадь: 150 м2 (105 м2 + терраса 45 м2) Спальни: 3 Ванные комнаты: 2+1 Роскошно оборудованная, трехкомнатная квартира в комплексе 5* отеля-курорта в Столиве, Котор. Квартира состоит из гостиной открытой планировки со столовой и кухней, трех спален, одна из которых главная с ванной комнатой, ванной комнаты, просторной террасы 45 м2 с видом на море, а также гостевого туалета. Квартира продается полностью меблированной. Будущим владельцам, благодаря пятилетнему договору аренды с отелем, гарантируется возврат инвестиций в размере 5 в год, при этом они освобождаются от оплаты технического обслуживания в течение всего срока действия договора. Владельцам предоставляются многочисленные скидки на еду и напитки в отеле, SPA-центр, а также бесплатная швартовка для яхты в марине перед отелем и т.д. Столив расположен примерно в 8 км от Котора и на таком же расстоянии от Тивата, напротив Пераста. Это небольшая рыбацкая деревушка, основанная в XIV веке, и сейчас, спустя несколько столетий, она выглядит почти так же.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

884 840 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (884 840 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Черногории 980000€
Купить дом в Ораховаце, Черногория 1 153 116 $
5

300

Продаётся просторный дом в Бока-Которском заливе, Ораховац Уникальное предложение — продаются 1 и 2 этажи дома с отдельным входом и...

Купить дом в Черногории 110000€
Купить дом в Рисане, Черногория 129 431 $
2

77

Каменный дом под реставрацию и участки с руинами расположены в пос. Доне Леденице, в 15 км от моря. Тихое живописное...