Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Квартира

Квартира 132 м² в Баре, Черногория

223 198 $

1 690 $ /м²

4Oe0g

Квартира 132м² в Черногории, Бар. Стоимостью 199000€ аренда фото- #1

Квартира 132м² в Черногории, Бар. Стоимостью 199000€ аренда фото- #2

Квартира 132м² в Черногории, Бар. Стоимостью 199000€ аренда фото- #3

Квартира 132м² в Черногории, Бар. Стоимостью 199000€ аренда фото- #4

Квартира 132м² в Черногории, Бар. Стоимостью 199000€ аренда фото- #5

Квартира 132м² в Черногории, Бар. Стоимостью 199000€ аренда фото- #6

Квартира 132м² в Черногории, Бар. Стоимостью 199000€ аренда фото- #7

Квартира 132м² в Черногории, Бар. Стоимостью 199000€ аренда фото- #8

Квартира 132м² в Черногории, Бар. Стоимостью 199000€ аренда фото- #9

Квартира 132м² в Черногории, Бар. Стоимостью 199000€ аренда фото- #10

Квартира 132м² в Черногории, Бар. Стоимостью 199000€ аренда фото- #11

Квартира 132м² в Черногории, Бар. Стоимостью 199000€ аренда фото- #12

Квартира 132м² в Черногории, Бар. Стоимостью 199000€ аренда фото- #13

Квартира 132м² в Черногории, Бар. Стоимостью 199000€ аренда фото- #14

Квартира 132м² в Черногории, Бар. Стоимостью 199000€ аренда фото- #15

Квартира 132м² в Черногории, Бар. Стоимостью 199000€ аренда фото- #16

Квартира 132м² в Черногории, Бар. Стоимостью 199000€ аренда фото- #17

Квартира 132м² в Черногории, Бар. Стоимостью 199000€ аренда фото- #18

Квартира 132м² в Черногории, Бар. Стоимостью 199000€ аренда фото- #19

Квартира 132м² в Черногории, Бар. Стоимостью 199000€ аренда фото- #20

Квартира 132м² в Черногории, Бар. Стоимостью 199000€ аренда фото- #21

Квартира 132м² в Черногории, Бар. Стоимостью 199000€ аренда фото- #22

Квартира 132м² в Черногории, Бар. Стоимостью 199000€ аренда фото- #23

Квартира 132м² в Черногории, Бар. Стоимостью 199000€ аренда фото- #24

Квартира 132м² в Черногории, Бар. Стоимостью 199000€ аренда фото- #25

Квартира 132м² в Черногории, Бар. Стоимостью 199000€ аренда фото- #26

Квартира 132м² в Черногории, Бар. Стоимостью 199000€ аренда фото- #27

Квартира 132м² в Черногории, Бар. Стоимостью 199000€ аренда фото- #28

Площадь

132 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

Апартамент в комплексе Monteray

Оплата в Черногории, Евросоюзе, Москве или СПб.

Предлагаемый апартамент имеет 132 кв.м. жилой площади и расположен в три уровня. Первый уровень – гараж площадью 20 кв.м. и гараж 40 кв.м. /как отельное помещение не входящее в жилую площадь / Второй и третий уровни это сам апартамент с внутренней лестницей.

На втором этаже: Две остекленные террасы + прилегающий земельный участок 220 кв.м.+ санузел+гостиная+кухня.

На третьем этаже: Две лоджии+санузел+2 спальни.

Общая площадь 132 кв.м

К апартаменту прилегает земельный участок 220 кв.м. по уровню второго этажа и является гармоничным продолжением кухни и террасы. Имеется дополнительное помещение в виде гаража на две машины.

Косметический ремонт апартамента выполнен в сентябре 2023 года.

Цена со всей обстановкой 199 000 евро

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

223 198 $

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (223 198 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).