Квартира 71 м² в Тивате, Черногория

351 768 $

4 954 $ /м²

4Oe4Y

Квартира 71м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 300000€ аренда фото- #1

Квартира 71м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 300000€ аренда фото- #2

Квартира 71м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 300000€ аренда фото- #3

Квартира 71м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 300000€ аренда фото- #4

Квартира 71м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 300000€ аренда фото- #5

Квартира 71м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 300000€ аренда фото- #6

Квартира 71м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 300000€ аренда фото- #7

Квартира 71м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 300000€ аренда фото- #8

Квартира 71м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 300000€ аренда фото- #9

Квартира 71м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 300000€ аренда фото- #10

Квартира 71м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 300000€ аренда фото- #11

Квартира 71м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 300000€ аренда фото- #12

Квартира 71м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 300000€ аренда фото- #13

Площадь

71 м²

Спальни

Квартира в Тивате. Город - Тиват

описание

Продажа квартиры в Тивате.
Квартира в доме 2022г. Второй этаж. Квартира занимает полностью весь этаж. Два балкона, две спальни, две ванные комнаты. Панорамные окна в пол в каждой комнате с видом на Тиватский залив ( жалюзи, рулонные комариные сетки). На нулевом этаже просторный гараж на две машины (квартире принадлежит одно место). В гараже отдельная кладовка 7 кв.м. Рядом с домом есть гостевая парковка. В каждой комнате кондиционер. Вид на залив, на марину Porto Montenegro, на ботанический сад. Тихая тупиковая улица. Дом окружен вековыми деревьями (дубы, акация, магнолия, черешня, оливы). Рядом лес с тропинками на гору Вармац. До Porto Montenegro 10 минут пешком. В пешей доступности местная и международная школа, детские сады, дом здравия, рынок, супермаркет, кафе, рестораны. Структура квартиры: гостиная (два балкона, четыре окна, кухня (вся техника встроенная), фильтр очистки воды обратного осмоса, ванна1 (стиральная и сушильная машина с тепловым насосом, ванна 2, спальня 1 (выход на балкон) спальня 2 - кабинет. До дома новый асфальт. Площадь квартиры - 71.84 кв м.

Цена : 300 000 e

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

351 768 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (351 768 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).